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不可抗力因素导致的损失由什么承担

#合同违约 最新修订 | 2024-09-30
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巩海冬律师
巩海冬律师
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律师解析
不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见其发生,人力不可避免地要面临无法克服的自然灾害和战争的客观条件。由于不可抗力造成合同违约的违约方是没有过错的,因此通常是免责的,法律规定当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任
法律依据
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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不可抗力因素导致延期交房怎么赔偿
开发商逾期交房的违约补偿视情况而定,非故意延迟可不付赔偿;若为正常延迟,购方依据合约条款索取。无明确规定时,参考同地段同期租金确定赔偿额。交付流程包括:两个月内支付违约补偿款,逾期未付则书面通知并协商履行期限,累计超过三个月仍未解决,购方可行使解除权要求卖方承担违约金及损失赔偿责任。
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房产纠纷
不可抗力因素导致的损失由谁承担
不可抗力因素导致的损失承担规定:当事人因不可抗力不能履行民事义务的,一般不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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不可抗力因素导致的损失由什么承担?
不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见其发生,人力不可避免地要面临无法克服的自然灾害和战争的客观条件。由于不可抗力造成合同违约的违约方是没有过错的,因此通常是免责的,法律规定当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
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不可抗力因素导致的损失由什么承担
不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见其发生,人力不可避免地要面临无法克服的自然灾害和战争的客观条件。由于不可抗力造成合同违约的违约方是没有过错的,因此通常是免责的,法律规定当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
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建筑不可抗力因素导致的损失由谁承担
因不可抗力导致的建筑损失,根据合同约定,工程自身的损害及由此造成的第三方损失由发包人承担,承包人负责自身机械设备损失及停工经济损失。停工期间,发包人需承担留驻场地的管理人员及保卫人员工资,完工后的清理修复费用也由发包人支付。总之,业主方承担工程本身引发的损害责任及相关费用,施工方负责自身损失。
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因不可抗因素导致交房延期有赔偿吗
若房产延迟交付,开发商须依法赔偿。房企应履行承诺,按时按质交房。违约则投资者可索赔。不可抗力或约定原因导致的延误,房企应及时与购房者沟通。违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
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