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贷款是男方还,房产证上只有女方的名字,该如何办

#财产分割 最新修订 | 2024-10-22
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赵璐律师
赵璐律师在线
北京市京师(上海)律师事.../高级合伙人
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律师解析
一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。
婚后共同财产支付部分购房款的属于夫妻共同财产,在离婚分割房产时,可以要求获得房产的一方对另一方给予补偿。
如果房产证上增加了男方的名字,则属于夫妻共同财产。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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男方贷款买房,名字只写女方可以吗
房产所有权归属主要依据购房时签署的购房协议。男方婚前购置的房产属于其个人财产,即使婚后房产证加入女方姓名,产权仍属于男方。办理添加姓名需携带相关证件到房地产交易中心,支付110元费用,约20天后可领取新证,并可设置密码保护。
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房产纠纷
贷款房只有男方名字离婚怎么分割
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女方贷款买房,男方名字可以只写女方名字吗
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婚后买房只写男方名字过户女方用去吗
婚后购置的房产,无论是否只署男方姓名,过户至女方时通常需要女方亲自到场。因为根据法律规定,夫妻共有的财产,包括房产,需要双方共同处理。但如果能证明该房产只属于男方,女方则无需亲自到场。建议咨询律师获取更准确的信息。
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婚姻家庭
男方买房想只写女方名字怎么办
1w浏览2025-01-15
男方贷款买房,女方名字,能不能只写女方名字
10w+浏览2024-02-25
未婚男方贷款买房可以只写女方名字吗
确实,如果男方在购房贷款业务中选择了全额付款购买房屋,并且他自愿在房产证上加上女方的名字,那么他们完全可以在房产证上共同署名。这种情况下,女方虽然没有参与贷款过程,但她的名字会出现在房产证上,表明她也是房产的共同所有者。这种决定完全是基于男方的自愿和双方之间的协商,体现了双方在财产方面的平等和共享。
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婚姻家庭
婚后买房只有男方名字男方能卖房子吗
婚后购房房产证上只有夫妻一方的名字,在共有栏是单独所有的话,属于个人财产,可以单方出售房产。否则无权处分。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
1w浏览2025-01-29
婚前男方贷款买房,只写男方名字,婚后女方贷款买房,只写女方名字
10w+浏览2024-03-03
男方首付只写女方名字,分割依据是什么
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于男方首付只写女方名字,分割依据是什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
婚后贷款买房只写一方名字
婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割。
1w浏览2025-02-02
婚前男方贷款买房,女方名字,男方可以只写男方名字吗
10w+浏览2024-03-04
男方首付只写女方名字的分割依据是什么?
婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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婚姻家庭
男方婚前买房只写女方名字可以吗
1w浏览2025-01-15
婚前男方买房, 女方名字只写男方名字能贷款买房吗
10w+浏览2024-03-05
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