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什么是房屋租赁代理以及房屋租赁代理有哪些特征

#房屋租赁 最新修订 | 2024-12-17
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房屋租赁代理指像存钱一样,把房子存给房屋代理公司,房东只管每月按期收钱,而房子的出租、租金催缴等事务全部由代理公司负责。
有下列特征:
1.房源与承租双方具有多样性。
可供代理租赁的房源,既有六七十年房龄的老房子,也有近年新落成的新房子;
既有简陋的旧式里弄房子,也有高耸人云的摩天大楼。
2.房屋租赁代理易受行政、司法行为的影响。
尽管可供代理租赁的房源具有多样性。
但并不是所有的房屋都可以租赁。
法律依据
《民法典》第214条,租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房屋租赁合同可以代签吗
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住房建设部出台 商品房屋租赁管理办法,该办法旨在加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。
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