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二手房不到五年能否过户,贷款还没还完

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-20
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
一、房子贷款没还完是不可以过户的。
二、如果还没有还清银行贷款的房屋,由于是处于被抵押的状态,是没有办法正常过户的。
一般买卖尚未还清银行贷款的房屋,会有以下几种操作模式:
1、由买方来还清剩余贷款;
2、房贷转按揭
3、借款赎证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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二手房过户完还有手续吗
看具体情况定。如果是贷款买房,过户完之后,还要办理抵押登记,回银行放款,一般过户手续办理后到银行放款,大约需要8个工作日。
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房产纠纷
二手房不到五年能否过户,贷款还没还完
一、房子贷款没还完是不可以过户的。二、如果还没有还清银行贷款的房屋,由于是处于被抵押的状态,是没有办法正常过户的。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋,会有以下几种操作模式:1、由买方来还清剩余贷款;2、房贷转按揭;3、借款赎证。
1w浏览2024-10-20
二手房不到五年能否过户,贷款还没还完
8.7w浏览2024-03-01
二手房过户完是自己去抵押还是找中介
二手房交易中,过户后由中介准备并办理抵押登记,资料交银行审核放款。买卖双方交接物业费用并领钥匙入住。贷款条件包括合法身份、稳定收入、良好信用、清晰房产权益及首付至少30%。申请所需资料包括房产证、收入证明、身份证件、婚姻状况证明、贷款合同及银行对账单(可能还需额外文件)。
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房产纠纷
二手现房过户完成后还有手续吗
二手现房过户之后,其后续手续为:1、应当等待房产证下证(各项税费税金缴纳完毕后)。2、携带房产证办理抵押登记。3、过户手续办理后回到银行经行审批放款,一般8个工作日左右即可完成放款。
1w浏览2024-09-21
二手车车过户是否需要完税证明
10w+浏览2024-11-07
二手房过户完是自己去抵押还是找中介
二手房交易中,过户后由中介准备并办理抵押登记,资料交银行审核放款。买卖双方交接物业费用并领钥匙入住。贷款条件包括合法身份、稳定收入、良好信用、清晰房产权益及首付至少30%。申请所需资料包括房产证、收入证明、身份证件、婚姻状况证明、贷款合同及银行对账单(可能还需额外文件)。
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房产纠纷
二手房过户满五年后再出售是否合法
10w+浏览2024-08-02
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