店铺转让合同的相关法律问题一般有哪些

在签订房屋合同前，需明确房东身份，并核实其房产证明文件，了解物业面积、构造等信息。 同时，要审查物业是否有违法或不道德行为记录，确认是否已全额缴纳相关费用和税款，并了解是否存在罚款或经济争议问题。明确合同主体和类型，邀请授权人共同签字，并重视违约责任规定，以避免潜在纠纷。

作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。

营业额一般不公开。自家经营的商店或企业则无需担心。主营业务收入来自日常经营，增加所有者权益但与投入资本无直接关联的经济利益。我认为应剔除非日常经营活动，如转让无形资产、出售不动产等，因这些收益或损失不属于主营业务收入。