一房二卖构不构成诈骗

一房二卖在房地产开发中，若开发商主观欺诈、非法占有为目的，利用欺骗手段与不同买家签订合同获取财产，金额较大时，可能构成合同诈骗罪，依法将受到三年以下有期徒刑或拘役及罚金的刑事处罚。

在“一屋两售”案例中，卖方与一方签订房产购买合同并收取预付款后，又将房屋转卖给另一方，若卖方有意非法占有首次交易的购房款，且导致首次买方错误地认为已获得房产所有权，从而骗取财物，即构成合同欺诈罪。依据《中华人民共和国刑法》第224条，此行为视骗取金额大小，卖方可被判处三年以下有期徒刑、拘役及罚金，或三年以上十年以下有期徒刑及罚金，甚至十年以上有期徒刑、无期徒刑，同时可能被处以罚金或没收财产。

遭遇一房两卖时，原购房者有权申请解约，要求退还购房款及资金孳息，并有权向卖方索赔，赔偿金累计不超过已付购房款的双倍。采取这些措施有助于维护购房者权益，减少经济损失。