卖房是不是需要夫妻双方签字
- 律师解析
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一般而言，属于夫妻共同财产的房屋，卖房时需要夫妻共同签字。
属于夫妻一方的个人财产，卖房时只需一人签字。
因此，买卖房屋时，买方应了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证、身份证等证件。
也可以查看购房时的相关凭证，如购房发票、契税发票等，作为确认房屋产权归属的辅助证据。
注意房产证上有多少人的名字。
如果有两个人，在签订合同时需要有两个人的名字。
买方还可以持房产证原件到房管局查询房产档案，确定房屋产权归属及是否抵押。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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