卖房反悔的违约金多少

出售房产后撤销合同属违约。违约金依合同约定执行，未约定则违约方赔偿守约方直接和间接损失，赔偿额要弥补实际损害，不超违约方可预见损失。法院会综合合同履行、过错程度、实际损失等裁定赔偿款额。

违约金取决于您和卖方的合约规定。若有约定金额或计算方法则依约，若无约定则依损失确定，如购房费用、房屋价差等。付订金后卖方违约可能赔两倍订金，能证因违约多花钱卖方或赔差价。最终数额由法院或仲裁机构综合评估决定。

卖房毁约，需要按照合同条款承担违约责任，赔偿买方损失。 事人双方签署买卖合同之后，卖家当事人想毁约，需要和对方协议解除买卖合同。然后卖家当事人需要依照合同约定的违约条款，承担违约赔偿责任。 如果合同没有注明具体违约责任，行规是，卖家违约，需要赔偿买家当事人2倍定金，或支付总房价20%的违约金。 如果双方无法达成赔偿条件，可以持买卖合同，到住房所在地区法院提出诉讼。