如果买房贷款办不下来可以退房吗
- 律师解析
- 买房子贷款无法办下来是可以退房的。买卖双方签订房屋买卖合同，表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款，买房人很难支付房款，导致合同目的不能实现，双方是可以解除合同的。这种属于因不可抗力的原因解除合同。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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如果买房贷款办不下来可以退房吗
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1w浏览2024-09-08
买房贷款会贷不下来吗
购房贷款申请可能被拒绝，原因包括开发商未达销售标准、房产存在问题、购房者信用不良或提供虚假信息、未及时支付购房款等。若因非买卖双方原因如政策变更导致贷款无法落实，购房者应与开发商协商或诉讼解决。具体退款和违约责任需按合同条款执行。
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房产纠纷买房贷款下来了退房吗
购房者在获得贷款批准后仍有权退房，但退房并不意味着解除与银行的贷款协议，购房者仍需偿还贷款。退房时，开发商需退还购房款项，为确保资金不用于偿还贷款，通常将款项拆分为两部分处理。退房程序包括购房者向开发商提出退房申请并完成必要手续，开发商退还款项并处理与贷款相关事宜。
1w浏览2024-04-17
买房子房贷好久能下来？
不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷买房贷款下来能退房吗
买卖双方可达成退房共识，但需注意终止购房协议不等同于放弃贷款协议。买方仍需承担与银行间的债权债务关系并履行还款义务。退房时，开发商应退还购房款，但为防买方未清偿贷款损害其权益，通常会将房款分割处理。退房流程包括发出退房通知书、办理相关手续及退还购房款。
1w浏览2024-04-17
