上海公房动迁承租人和同住人如何分配
- 律师解析
-
关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：
(一)可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
上海承租公房动迁中，同住人有权利分配拆迁补偿款吗有权利分配。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。因此，同住人是有权利分得拆迁补偿款的。
-
上海公房动迁,承租人和同住人如何分配(一)公有居住房屋拆迁补偿款，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。(二)有以下情况之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的。
-
上海公房动迁承租人和同住人怎么分配关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以酌情多分配的情况；(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
-
上海动迁同住人如何分配动迁款？上海动迁同住人可以协商分割补偿款，原则上在协商的时候，各个同住人都享有平等分割补偿款的权利，但若是同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的，同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项。
房屋拆迁
-
公租房拆迁承租人和同住人怎么分配补偿款？公租房拆迁承租人和同住人的补偿款的分配标准是搬迁补助费双方共享，安置支付的租金的比例进行分配，由于房屋的所有权人是公有的，所以不存在拆迁补助费，如果但是在正常情况下，对于拆迁机构补偿的拆迁安置补偿是均等分割的，即不存在谁多谁少的情况。
补偿标准
-
上海公房动迁承租人和同住人如何分配？上海公房动迁承租人和同住人分配的方式为承租人与同住人共有，也就是说，如果是承租人承租的公有住房被拆迁的，那么承租人在拆迁之后所得的货币补偿款、产权调换房屋都是归公有房屋承租人及其共同居住人共有的，具体的上海公房动迁承租人和同住人如何分配的回答可以参考下文。
房屋租赁
问题没解答? 125608人选择咨询律师
上海公房动迁承租人和同住人如何分配
一键咨询
上海公房动迁承租人和同住人如何分配？
上海公房动迁承租人和同住人分配的方式为承租人与同住人共有，也就是说，如果是承租人承租的公有住房被拆迁的，那么承租人在拆迁之后所得的货币补偿款、产权调换房屋都是归公有房屋承租人及其共同居住人共有的，具体的上海公房动迁承租人和同住人如何分配的回答可以参考下文。
10w+浏览
房产纠纷上海动迁同住人如何分配动迁款？
上海动迁同住人可以协商分割补偿款，原则上在协商的时候，各个同住人都享有平等分割补偿款的权利，但若是同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的，同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项。
10w+浏览
征地拆迁公租房拆迁承租人和同住人怎么分配补偿款？
公租房拆迁承租人和同住人的补偿款的分配标准是搬迁补助费双方共享，安置支付的租金的比例进行分配，由于房屋的所有权人是公有的，所以不存在拆迁补助费，如果但是在正常情况下，对于拆迁机构补偿的拆迁安置补偿是均等分割的，即不存在谁多谁少的情况。
10w+浏览
征地拆迁上海动迁房承租人有权分配钱的归属吗
上海动迁房的承租人在租赁合同有效期内，有权参与拆迁安置费用的分配。如双方无法达成一致，承租方可要求出租方提供安置方案并赔偿搬迁及运营损失。若协商解除租赁关系，承租方可要求经济补偿。征收补偿包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失补偿，政府还需提供补助与奖励以鼓励配合征收。
10w+浏览
房产纠纷上海动迁房承租人有权分配钱的归属吗
上海动迁房的承租人在租赁合同有效期内，有权参与拆迁安置费用的分配。如双方无法达成一致，承租方可要求出租方提供安置方案并赔偿搬迁及运营损失。若协商解除租赁关系，承租方可要求经济补偿。征收补偿包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失补偿，政府还需提供补助与奖励以鼓励配合征收。
10w+浏览
房产纠纷
