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退房5%违约金车位和定金怎么算

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-16
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
根据我国民法典的相关规定,定金应当折抵价款或者收回,同时定金和违约金不能同时适用,应当选择适用,因此如果是买方违约的情况,交付完违约金后,无法返还定金,而如果是卖房违约,则买方可以要求其支付违约金或者双倍返还定金,而车位与房屋存在着从属关系,因此购房合同解除后,车位合同也应当一并解除,卖房需返还价款给买方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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退房5%违约金车位和定金怎么算
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退房违约金车位和定金怎么算
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与退房违约金车位和定金怎么算相关的法律方面知识。
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合同事务
退房5%违约金车位和定金怎么算
定金应当折抵价款或者收回,同时定金和违约金不能同时适用,应当选择适用,因此如果是买方违约的情况,交付完违约金后,无法返还定金,而如果是卖房违约,则买方可以要求其支付违约金或者双倍返还定金,而车位与房屋存在着从属关系,因此购房合同解除后,车位合同也应当一并解除,卖房需返还价款给买方。
1w浏览2024-10-15
我前段时间买车的时候是属于贷款的问题现在已经逾期了,大家知道车贷逾期被扣了5%的违约金需要怎么计算,货款5%的违约金的吗,违约金5%怎么理解
[律师回复]
1.违约金计算公式:应支付的违约金=违约价金×违约比例或=违约金额×每天提取比例×迟交天数
  
2.支付赔偿金
  所谓赔偿金,是指经济合同(hetong)当事人由于一方违约并给对方造成损失,如果支付违约金后仍然不能弥补给对方造成的损失时,还应补偿其不足部分。这种补偿违约金的不足部分,称为赔偿金。《经济合同法》第35条规定:quot;如果由于违约已给对方造成的经济损失超过违约金的,还应进行赔偿,补偿违约金的不足部分quot;。
  
3.返还定金
  定金既是证明合同成立保证合同履行的担保形式,又是违约方承担违约责任的一种方式。《经济合同法》第14规定;quot;给付定金的一方不履行合同的,无权请求返还定金。接受定金的一方不履行合同的,双倍返还定金。quot;如果双方当事人违约,接受定金的一方只需返还定金。
  使用定金方式承担违约责任时,应正确理解quot;不履行合同quot;一词的含义。在司法实践中,通常把quot;不履行quot;理解为没有履行,而不是没有按期履行。
  
4.继续履行合同
  违约方在承担经济责任后,无论是支付违约金还是支付赔偿金,都不能代替经济合同的履行。根据《经济合同法》第35条规定,违约方在支付违约金、赔偿金以后,如果quot;对方要求继续履行合同的,应继犊履行quot;。如果违约方不履行,可请求有关国家机关强制其履行。
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退房5%违约金车位和定金怎么算
10w+浏览2024-02-26
退房5%违约金车位和定金怎样算
主要看是否满足无罪释放的条件。犯罪嫌疑人因涉嫌犯罪被刑事拘留的,但并不表示就一定构成犯罪,如果经侦查证明不构成犯罪的,或经法院判决罪名不成立的,都有可能将犯罪嫌疑人予以无罪释放。
1w浏览2024-10-18
我前段时间买车的时候是属于贷款的问题现在已经逾期了,大家知道车贷逾期被扣了5%的违约金需要怎么计算,货款5%的违约金的吗,违约金5%怎么理解
[律师回复]
1.违约金计算公式:应支付的违约金=违约价金×违约比例或=违约金额×每天提取比例×迟交天数
  
2.支付赔偿金
  所谓赔偿金,是指经济合同(hetong)当事人由于一方违约并给对方造成损失,如果支付违约金后仍然不能弥补给对方造成的损失时,还应补偿其不足部分。这种补偿违约金的不足部分,称为赔偿金。《经济合同法》第35条规定:quot;如果由于违约已给对方造成的经济损失超过违约金的,还应进行赔偿,补偿违约金的不足部分quot;。
  
3.返还定金
  定金既是证明合同成立保证合同履行的担保形式,又是违约方承担违约责任的一种方式。《经济合同法》第14规定;quot;给付定金的一方不履行合同的,无权请求返还定金。接受定金的一方不履行合同的,双倍返还定金。quot;如果双方当事人违约,接受定金的一方只需返还定金。
  使用定金方式承担违约责任时,应正确理解quot;不履行合同quot;一词的含义。在司法实践中,通常把quot;不履行quot;理解为没有履行,而不是没有按期履行。
  
4.继续履行合同
  违约方在承担经济责任后,无论是支付违约金还是支付赔偿金,都不能代替经济合同的履行。根据《经济合同法》第35条规定,违约方在支付违约金、赔偿金以后,如果quot;对方要求继续履行合同的,应继犊履行quot;。如果违约方不履行,可请求有关国家机关强制其履行。
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退房违约金车位和定金怎么算
10w+浏览2024-03-04
退房违约金车位和定金怎么算?
退房违约金的数额与车位和定金怎么算取决于合同约定和法律规定,且约定优先。 所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定如果没有约定,按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少,一般不超过百分之三十的。
1w浏览2024-09-13
我前段时间买车的时候是属于贷款的问题现在已经逾期了,大家知道车贷逾期被扣了5%的违约金需要怎么计算,货款5%的违约金的吗,违约金5%怎么理解
[律师回复]
1.违约金计算公式:应支付的违约金=违约价金×违约比例或=违约金额×每天提取比例×迟交天数
  
2.支付赔偿金
  所谓赔偿金,是指经济合同(hetong)当事人由于一方违约并给对方造成损失,如果支付违约金后仍然不能弥补给对方造成的损失时,还应补偿其不足部分。这种补偿违约金的不足部分,称为赔偿金。《经济合同法》第35条规定:quot;如果由于违约已给对方造成的经济损失超过违约金的,还应进行赔偿,补偿违约金的不足部分quot;。
  
3.返还定金
  定金既是证明合同成立保证合同履行的担保形式,又是违约方承担违约责任的一种方式。《经济合同法》第14规定;quot;给付定金的一方不履行合同的,无权请求返还定金。接受定金的一方不履行合同的,双倍返还定金。quot;如果双方当事人违约,接受定金的一方只需返还定金。
  使用定金方式承担违约责任时,应正确理解quot;不履行合同quot;一词的含义。在司法实践中,通常把quot;不履行quot;理解为没有履行,而不是没有按期履行。
  
4.继续履行合同
  违约方在承担经济责任后,无论是支付违约金还是支付赔偿金,都不能代替经济合同的履行。根据《经济合同法》第35条规定,违约方在支付违约金、赔偿金以后,如果quot;对方要求继续履行合同的,应继犊履行quot;。如果违约方不履行,可请求有关国家机关强制其履行。
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退房违约金车位和定金怎么算
10w+浏览2024-03-29
单位是否能和劳动者约定违约金
单位可以劳动者约定违约金的情形:(1)单位为劳动者提供提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期违约金。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。(2)对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
1w浏览2024-10-04
我前段时间买车的时候是属于贷款的问题现在已经逾期了,大家知道车贷逾期被扣了5%的违约金需要怎么计算,货款5%的违约金的吗,违约金5%怎么理解
[律师回复]
1.违约金计算公式:应支付的违约金=违约价金×违约比例或=违约金额×每天提取比例×迟交天数
  
2.支付赔偿金
  所谓赔偿金,是指经济合同(hetong)当事人由于一方违约并给对方造成损失,如果支付违约金后仍然不能弥补给对方造成的损失时,还应补偿其不足部分。这种补偿违约金的不足部分,称为赔偿金。《经济合同法》第35条规定:quot;如果由于违约已给对方造成的经济损失超过违约金的,还应进行赔偿,补偿违约金的不足部分quot;。
  
3.返还定金
  定金既是证明合同成立保证合同履行的担保形式,又是违约方承担违约责任的一种方式。《经济合同法》第14规定;quot;给付定金的一方不履行合同的,无权请求返还定金。接受定金的一方不履行合同的,双倍返还定金。quot;如果双方当事人违约,接受定金的一方只需返还定金。
  使用定金方式承担违约责任时,应正确理解quot;不履行合同quot;一词的含义。在司法实践中,通常把quot;不履行quot;理解为没有履行,而不是没有按期履行。
  
4.继续履行合同
  违约方在承担经济责任后,无论是支付违约金还是支付赔偿金,都不能代替经济合同的履行。根据《经济合同法》第35条规定,违约方在支付违约金、赔偿金以后,如果quot;对方要求继续履行合同的,应继犊履行quot;。如果违约方不履行,可请求有关国家机关强制其履行。
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退房违约金车位和定金怎么算
9.2w浏览2024-02-27
单位是否可以和劳动者约定违约金
单位可以劳动者约定违约金的情形: (1)单位为劳动者提供提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期违约金。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。 (2)对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
1w浏览2024-09-08
我前段时间买车的时候是属于贷款的问题现在已经逾期了,大家知道车贷逾期被扣了5%的违约金需要怎么计算,货款5%的违约金的吗,违约金5%怎么理解
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1.违约金计算公式:应支付的违约金=违约价金×违约比例或=违约金额×每天提取比例×迟交天数
  
2.支付赔偿金
  所谓赔偿金,是指经济合同(hetong)当事人由于一方违约并给对方造成损失,如果支付违约金后仍然不能弥补给对方造成的损失时,还应补偿其不足部分。这种补偿违约金的不足部分,称为赔偿金。《经济合同法》第35条规定:quot;如果由于违约已给对方造成的经济损失超过违约金的,还应进行赔偿,补偿违约金的不足部分quot;。
  
3.返还定金
  定金既是证明合同成立保证合同履行的担保形式,又是违约方承担违约责任的一种方式。《经济合同法》第14规定;quot;给付定金的一方不履行合同的,无权请求返还定金。接受定金的一方不履行合同的,双倍返还定金。quot;如果双方当事人违约,接受定金的一方只需返还定金。
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