收据丢失开发商会不会退购房定金
- 律师解析
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收据并不影响双方签订的购房合同的效力，因此收据丢失，开发商并不会退还定金，除非符合以下情形:
(一)如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。
(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
(三)由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第22条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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