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拆房子按建筑面积算吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-14
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郭昊律师
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律师解析
1、房屋拆迁是按房本算建筑面积的,并将重置价格补偿被拆迁人。
2、拆迁实行国家规定租金标准的私人租赁房屋,拆迁人应当按照被拆迁房屋,原建筑面积的重置价格和装修情况,结合被拆迁房屋所在地,对被拆迁房屋所有人进行一定的补偿。
3、拆迁人在拆除不符合国家规定租金标准的私有住宅和私人租赁房屋时,应当按照被拆迁房屋原建筑面积的重置价格,对被拆迁房屋所有人进行补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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拆迁补偿按什么面积算,按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积
在房屋征收实践中,所谓“面积”指的是建筑面积,而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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征地拆迁
拆迁按建筑面积赔吗
1、房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。2、按照批准你的土地面积计算,房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的,相差很大。
1w浏览2024-10-26
拆迁补偿面积按建筑面积
10w+浏览2024-10-01
拆迁补偿按建筑面积吗?
拆迁补偿按建筑面积,因为对于房屋在进行拆迁的时候,补偿的标准应当是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来综合的进行计算的。一般就直接按照产权证上所记载的建筑面积来确定。也可以委托第三方评估。
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征地拆迁
拆迁面积是按建筑面积还是按使用面积算
拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的,通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积,这个面积就是房屋的建筑面积,拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记补偿。
1w浏览2024-10-06
拆迁面积是按建筑面积还是按使用面积算
10w+浏览2024-05-01
拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算
在房屋征收实践中,所谓“面积”指的是建筑面积,而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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征地拆迁
拆房子按建筑面积算吗
1、房屋拆迁是按房本算建筑面积的,并将重置价格补偿被拆迁人。2、拆迁实行国家规定租金标准的私人租赁房屋,拆迁人应当按照被拆迁房屋,原建筑面积的重置价格和装修情况,结合被拆迁房屋所在地,对被拆迁房屋所有人进行一定的补偿。
1w浏览2024-09-14
拆迁面积是按建筑面积还是按使用面积算
10w+浏览2024-05-02
拆迁补偿按什么算,是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算
在房屋征收实践中,所谓“面积”指的是建筑面积,而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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征地拆迁
拆房子按建筑面积算吗?
1、房屋拆迁是按房本算建筑面积的,并将重置价格补偿被拆迁人。2、拆迁实行国家规定租金标准的私人租赁房屋,拆迁人应当按照被拆迁房屋,原建筑面积的重置价格和装修情况,结合被拆迁房屋所在地,对被拆迁房屋所有人进行一定的补偿。
1w浏览2024-10-22
拆迁补偿是按建筑面积吗
10w+浏览2024-02-22
拆迁补偿按建筑面积还是套内面积?
拆迁补偿按建筑面积,实际上拆迁的标准是需要按照房产证上所记载的建筑面积来进行补偿的。房屋被拆迁本身的补偿的费用应当是根据保护的市场价格来进行评估,同时也是需要结合房屋的面积来确定的。
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征地拆迁
拆房产按建筑面积算吗
1、房屋拆迁是按房本算建筑面积的,并将重置价格补偿被拆迁人。2、拆迁实行国家规定租金标准的私人租赁房屋,拆迁人应当按照被拆迁房屋,原建筑面积的重置价格和装修情况,结合被拆迁房屋所在地,对被拆迁房屋所有人进行一定的补偿。
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拆迁是按照建筑面积算吗
10w+浏览2024-09-20
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