房屋超占面积拆迁怎么算
- 律师解析
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实际拆迁的房屋面积超出房产证面积，这种情况很多地方会进行比较人性化的处理，如超出房产证上面积的，给予每平米建造成本价赔偿，具体根据安置补偿方案确定。房屋拆迁赔偿标准是：
1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分，不足部分按照评估单价的80%予以补贴。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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农村房屋超占面积在拆迁时如何处理针对农村宅基地超标，可通过归还超额部分、有偿使用政策（按超标面积付费）解决，费用与超标面积成正比。强制回收仅限于违规严重情况，如违规重建、占用他人宅基地等。对于不宜拆除的超标，可通过集体决策会议，采取重新规划或保留等方式处理。
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房屋拆迁超出面积怎么算实际拆迁的房屋面积超出房产证面积，这种情况很多地方会进行比较人性化的处理，如超出房产证上面积的，给予每平米建造成本价赔偿，具体根据安置补偿方案确定。房屋拆迁赔偿标准是：1.房屋补偿费。2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费。
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农村超占面积拆迁怎么处理？不符合耕地要求的使用者可以保留，只要缴纳一定的使用费即可，不符合规划的就要拆除。农村的宅基地按照每户的人数按照标准来确定，如果宅基地超出了占用面积，适合收回的会被强制收回，不适合收回的占用的农户需要有偿使用。
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农村超占面积拆迁怎么解决有以下几种处理方法。1、退还超出部分的面积。2、超出部分有偿使用。当自家宅基地不合法超标时，可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准，去相关部门缴纳一定的费用。3、强制收回。其实对于农村宅基地面积超标的处理情况很少有强制收回的情况，但是也部分情况下是会进行强制拆除的。4、暂时保留。
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房屋超占面积拆迁怎么算？房屋超占面积拆迁怎么算，应当是根据产权证上记载的为准。当然了，按照我们国家法律当中的规定，产权证上记载的面积和实际的面积不一样的话，那么可以委托第三方来进行评估鉴定，然后确定最终实际面积。
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农村超占面积拆迁如何处理我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和农村超占面积拆迁如何处理相关的法律规定。
房屋拆迁
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房屋超占面积拆迁怎么算
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房屋超占面积怎么处理，有什么标准
1、超占是在1987年以前发生，按实际使用面积给予确权登记。2、1987年以后发生，是经批准用地时超占可缴纳一定的土地使用费后以批准面积进行确权登记。3、对于超出面积不符合规划、拆除后能与大块耕地合为一体须责令拆除，不拆除不给予确权登记。标准：1-2人户总用地面积不得超过95平方米。
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