夫妻婚前贷款买房算共同财产吗？
- 律师解析
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1、从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十三条
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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婚前买房贷款算夫妻共同财产吗在婚前由单方承担房贷的房屋，通常被视为个人财产，而非共同债务，除非存在极端不合理的例外。区分个人专属资产的重要性在于维护其初始归属，即使贷款期间资产状态变化，其专属属性不变。因此，该房产所有权不属于夫妻共有财产。
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婚前买房贷款属于夫妻共同财产吗婚前买房贷款不属于夫妻共同财产，是婚前的个人财产，夫妻离婚的时候是不需要分割的。不过离婚的财产一般都是先进行协议分割，协议分割的情况下，双方想怎么分割就怎么分割，法律不进行参与和干涉，在双方达不成一致协议的情况下起诉。
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