郑州集体土地房屋拆迁补偿标准

[律师回复] 各县(市)、区人民政府,市人民政府各部门,各有关单位:
为保障国家建设用地需求,维护农民合法权益,根据《中华人民共和国 土地管理法》和《河南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》 的有关规定,结合我市物价变动情况,经市政府常务会议研究决定,调整郑州市市区征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准。现将有关郑州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定通知如下:
1.青苗费和地上附着物补偿标准见附件。
2.对附件中尚未包括的品种可参照相近情况进行补偿,不能参照的,
报当地价格主管部门确定补偿标准或聘请有资质的单位评估后确定。
3.国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工 程等重大基础设施项目征收集体土地时青苗费和地上附着物补偿标 准另有规定的,按其规定执行。
4.本通知自二○○九年六月一日起执行。《郑州市人民政府关于调整 国家建设征用土地补偿安置标准等若干问题的通知》(郑政文〔1993〕
144 号) 和《郑州市人民政府关于调整国家建设征用土地补偿安置标 准等有关问题的通知》(郑政文〔2004〕87 号)中有关青苗费和地上 附着物补偿标准停止执行。本通知发布前,已呈报省人民政府或国务 院进行征收土地审批的宗地,青苗费和地上附着物补偿标准按照报批 的征收土地方案确定的标准落实。
5.各县(市)和上街区可参照本通知规定执行。
附件:
1.青苗费补偿标准
名称粮食作物经济作物蔬菜备注等别
一860元/亩1200元/亩3200元/亩
1.粮食作物主要指小麦、玉米、水稻等作物;
二780元/亩980元/亩2900元/亩
2.经济作物主要指棉花、烟叶、西瓜、油料等作物。
三720元/亩820元/亩2700元/亩
2.建筑物类补偿标准
名称规格补偿标准备注砖墙或石墙承重、木屋架、木(预制)檩条、砖木结构420元/平方米瓦屋顶、房屋净高3、水泥地面、内外墙普平房通抹灰、木质门窗全砖墙、预制或混凝土板顶、单层房屋净砖混结构490元/平方米
2.8、铝合金门窗砖墙或石墙承重、木屋架、木(预制)檩条、砖木结构460元/平方米瓦屋顶、单层房屋净高3、水泥地面、内外墙普通抹灰、木质门窗全砖墙、预制或混凝土板顶、单层房屋净高楼房砖混结构600元/平方米
2.8、铝合金门窗主要承重为钢筋混凝土结构、混凝土或预制框架结构900元/平方米顶、单层房屋净高
2.8、铝合金门窗、内外墙普通抹灰厂房、仓320元/平方米净高4、石棉瓦顶、砖墙库砖混结构410元/平方米净高4、空心板顶、砖墙砖、石砌窑420元/平方米砖或石砌墙、内墙普通抹灰、水泥地面窑洞土窑280元/平方米无人居住窑100元/平方米
简易房四面墙210元/平方米门、油毡或石棉瓦顶、砖或石砌墙
简易棚二面墙以上120元/平方米砖或石砌墙、无门砖结构100元/平方米砖或石砌墙、水泥地面、混凝土板或预制顶畜禽舍
简易结构50元/平方米砖或石砌墙、油毡或石棉瓦顶素土夯实、60mmC10砼垫层、80mm砂垫层、地坪水泥、砖地坪32元/平方米20mm水泥砂浆面或红砖铺面工挖路槽、300mm三七灰土垫层、25mm粗混凝土水泥路65元/平方米砂、180mmC25砼面人工挖路槽、300mm三七灰土垫层、100mm碎柏油沥青路60元/平方米道路石、50mm沥青砼面人工挖路槽、300mm三七灰土垫层、100mm碎碎石道路40元/平方米
石面土路8元/平方米土围墙35元/平方米二四砖墙人工挖地槽、300mm三七灰土垫层、50#混合60元/平方米
围墙(墙高≤2)砂浆砌240mm红砖墙、砌墙架二四砖墙人工挖地槽、300mm三七灰土垫层、50#混合65元/平方米
(墙高gt;2)砂浆砌240mm红砖墙、砌墙架木线杆180元/根电力通水泥线杆(8≤杆高
600元/根包括电线等材料损失及拆建工费讯线路≤10)
水泥线杆(杆高gt;1000元/根10)无线水泥杆150元/根5000-8000元/
土筑亩渔塘包括鱼苗损失费及土石方工程8000-12000元/
砖石砌亩迁坟一棺一墓2000元/座每增加一棺增加500元钢、砼骨架、玻璃顶150元/平方米
(有供暖)钢、砼骨架、玻璃顶120元/平方米
大棚(无供暖)旧料归原主钢、砼骨架、塑料薄100元/平方米
膜顶简易塑料薄膜顶30元/平方米
钢筋混凝土矩形板1000元/平方米
小桥桥旧料归原主
简易桥600元/平方米
石盖板涵(跨径≤500元/米2)
涵洞旧料归原主石盖板涵跨径(21500元/米lt;跨径≤4)

[律师回复] 各县(市)、区人民政府,市人民政府各部门,各有关单位:
为保障国家建设用地需求,维护农民合法权益,根据《中华人民共和国 土地管理法》和《河南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》 的有关规定,结合我市物价变动情况,经市政府常务会议研究决定,调整郑州市市区征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准。现将有关郑州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定通知如下:
1.青苗费和地上附着物补偿标准见附件。
2.对附件中尚未包括的品种可参照相近情况进行补偿,不能参照的,
报当地价格主管部门确定补偿标准或聘请有资质的单位评估后确定。
3.国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工 程等重大基础设施项目征收集体土地时青苗费和地上附着物补偿标 准另有规定的,按其规定执行。
4.本通知自二○○九年六月一日起执行。《郑州市人民政府关于调整 国家建设征用土地补偿安置标准等若干问题的通知》(郑政文〔1993〕
144 号) 和《郑州市人民政府关于调整国家建设征用土地补偿安置标 准等有关问题的通知》(郑政文〔2004〕87 号)中有关青苗费和地上 附着物补偿标准停止执行。本通知发布前,已呈报省人民政府或国务 院进行征收土地审批的宗地,青苗费和地上附着物补偿标准按照报批 的征收土地方案确定的标准落实。
5.各县(市)和上街区可参照本通知规定执行。
附件:
1.青苗费补偿标准
名称粮食作物经济作物蔬菜备注等别
一860元/亩1200元/亩3200元/亩
1.粮食作物主要指小麦、玉米、水稻等作物;
二780元/亩980元/亩2900元/亩
2.经济作物主要指棉花、烟叶、西瓜、油料等作物。
三720元/亩820元/亩2700元/亩
2.建筑物类补偿标准
名称规格补偿标准备注砖墙或石墙承重、木屋架、木(预制)檩条、砖木结构420元/平方米瓦屋顶、房屋净高3、水泥地面、内外墙普平房通抹灰、木质门窗全砖墙、预制或混凝土板顶、单层房屋净砖混结构490元/平方米
2.8、铝合金门窗砖墙或石墙承重、木屋架、木(预制)檩条、砖木结构460元/平方米瓦屋顶、单层房屋净高3、水泥地面、内外墙普通抹灰、木质门窗全砖墙、预制或混凝土板顶、单层房屋净高楼房砖混结构600元/平方米
2.8、铝合金门窗主要承重为钢筋混凝土结构、混凝土或预制框架结构900元/平方米顶、单层房屋净高
2.8、铝合金门窗、内外墙普通抹灰厂房、仓320元/平方米净高4、石棉瓦顶、砖墙库砖混结构410元/平方米净高4、空心板顶、砖墙砖、石砌窑420元/平方米砖或石砌墙、内墙普通抹灰、水泥地面窑洞土窑280元/平方米无人居住窑100元/平方米
简易房四面墙210元/平方米门、油毡或石棉瓦顶、砖或石砌墙
简易棚二面墙以上120元/平方米砖或石砌墙、无门砖结构100元/平方米砖或石砌墙、水泥地面、混凝土板或预制顶畜禽舍
简易结构50元/平方米砖或石砌墙、油毡或石棉瓦顶素土夯实、60mmC10砼垫层、80mm砂垫层、地坪水泥、砖地坪32元/平方米20mm水泥砂浆面或红砖铺面工挖路槽、300mm三七灰土垫层、25mm粗混凝土水泥路65元/平方米砂、180mmC25砼面人工挖路槽、300mm三七灰土垫层、100mm碎柏油沥青路60元/平方米道路石、50mm沥青砼面人工挖路槽、300mm三七灰土垫层、100mm碎碎石道路40元/平方米
石面土路8元/平方米土围墙35元/平方米二四砖墙人工挖地槽、300mm三七灰土垫层、50#混合60元/平方米
围墙(墙高≤2)砂浆砌240mm红砖墙、砌墙架二四砖墙人工挖地槽、300mm三七灰土垫层、50#混合65元/平方米
(墙高gt;2)砂浆砌240mm红砖墙、砌墙架木线杆180元/根电力通水泥线杆(8≤杆高
600元/根包括电线等材料损失及拆建工费讯线路≤10)
水泥线杆(杆高gt;1000元/根10)无线水泥杆150元/根5000-8000元/
土筑亩渔塘包括鱼苗损失费及土石方工程8000-12000元/
砖石砌亩迁坟一棺一墓2000元/座每增加一棺增加500元钢、砼骨架、玻璃顶150元/平方米
(有供暖)钢、砼骨架、玻璃顶120元/平方米
大棚(无供暖)旧料归原主钢、砼骨架、塑料薄100元/平方米
膜顶简易塑料薄膜顶30元/平方米
钢筋混凝土矩形板1000元/平方米
小桥桥旧料归原主
简易桥600元/平方米
石盖板涵(跨径≤500元/米2)
涵洞旧料归原主石盖板涵跨径(21500元/米lt;跨径≤4)