17岁未成年签合同是不是有效

离婚时按揭购买的房屋可以按照以下办法进行分割：1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。3、实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。

17岁未成年签合同是否有效要分情况。具体如下：1、17岁未成年人如果是以自己的收入为主要来源，签订的合同符合法定有效条件的是有效的。2、17岁未成年人签订纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，是有效的。

17岁这不算是童工，关于童工年龄上的相关规定体现在我国劳动法而不是未成年人保护法中。劳动法第58条规定，未成年工是指年满16周岁未满18周岁的劳动者，所以17周岁正是属于未成年工而不是童工，国家对未成年工没有绝对的禁止使用，低于16周岁的才是童工。