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房东提前解约是不是应赔偿租户装修损失

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-01
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徐清岑律师
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律师解析
经房东同意装修的房东提前解约应赔偿租户装修损失。房东同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费用及损失由租户承担;房东违约提前解约的,租户可以要求房东承担装修的剩余价值损失;非经房东同意装修的,房东有权要求租户恢复原状或者赔偿损失
法律依据
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
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房东提前解约是不是应赔偿租户装修损失
经房东同意装修的房东提前解约应赔偿租户装修损失。房东同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费用及损失由租户承担;房东违约提前解约的,租户可以要求房东承担装修的剩余价值损失;非经房东同意装修的,房东有权要求租户恢复原状或者赔偿损失。
1w浏览2024-08-31
房东提前解约是否应赔偿租户装修损失
(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。
1w浏览2025-02-05
装修损失赔偿原则是什么
处理装修损失赔偿需遵循原则:按实际损失赔偿,使受损方恢复原状;考虑过错责任,谁过失谁赔偿,双方均过错按程度划分责任比例;坚持公平合理,综合考量,确保赔偿结果公正公平。
1w浏览2024-11-20
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