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建设施工合同常见无效情形有什么

#施工合同纠纷 最新修订 | 2024-12-26
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彭鑫律师
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律师解析
建设施工合同无效的情形有:
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;
4、承包人非法转包建设工程的;
5、承包人违法分包建设工程的。
法律依据
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:
(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
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建设工程纠纷
建设施工合同常见的无效情形有哪些
建设施工合同在以下情况可能被认定为无效:承包人无相应资质或超出资质范围,无资质方借用有资质企业名义签约,未按规定进行招标或招标无效,擅自转包或违法转让工程,以及私自违法分包工程。
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建设工程纠纷
建设施工合同无效的常见情形有哪些
建设工程施工合同通常有效,但如承包商资质不符、借用资质、未招标、主体资格问题、意思表示不实或合同违法等六种情况下无效。无效合同需返还财产并赔偿损失,有过失者负责赔偿,各当事人按过错承担责任。
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