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买卖二手房的合同无效怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
买卖二手房的合同无效的处理:
返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还,也可以是双方互相返还。
赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
行为人具有相应的民事行为能力;
意思表示真实;
不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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二手房买卖合同无效的情形
1、双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的2、违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的3、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。
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二手房买卖合同如何会无效
二手房买卖合同如果有下列情形之一的就会无效:一、签订合同的当事人有一方是无民事行为能力人的。二、签订合同不是当事人的真实意思表示的。三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的。四、签订合同的当事人恶意串通,损害他人合法权益的。
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二手房无房产证买卖有效吗
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二手房买卖合同无效怎么办?
根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行。正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理:1、返还财产。二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失。
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二手房买卖合同无效怎么办
根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理:(一)返还财产。(二)赔偿损失。
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二手房买卖合同无效如何办
10w+浏览2023-09-23
二手房买卖合同如何会无效
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房买卖合同如何会无效相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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哪些情况下二手房买卖无效
在二手房买卖中,二手房定金有效期要看双方的具体约定,按照双方签订的定金协议或者合同确定定金的有效期。《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
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二手房买卖合同怎么会无效
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二手房买卖合同怎样会无效
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房产纠纷
二手房无房产证买卖有效吗
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
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二手房买卖合同无效怎么办
10w+浏览2023-09-15
什么样的二手房买卖合同无效
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。
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