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商铺能用公积金贷款购买吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-08
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:7999人
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律师解析
不可以。
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、行为人完全没有丧失劳动能力,并且与单位终止劳动关系的;
4、行为人需要出境定居的;
5、行为人需要偿还购房贷款本息的。
法律依据
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、
(三)、
(四)项
提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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购买商品房公积金贷款要符合什么条件
申请人连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态 申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人已按规定支付购房首付款;申请人同意提供符合本规定要求的担保;贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。
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商铺能用公积金贷款购买吗
不可以。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、行为人完全没有丧失劳动能力,并且与单位终止劳动关系的;4、行为人需要出境定居的;5、行为人需要偿还购房贷款本息的。
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购买商品房办理公积金贷款的流程是什么?
第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证,商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
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房产纠纷
商铺可以用公积金贷款购买吗
不可以。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、行为人完全没有丧失劳动能力,并且与单位终止劳动关系的;4、行为人需要出境定居的。
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商铺可以用公积金贷款购买吗?
不可以。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、行为人完全没有丧失劳动能力,并且与单位终止劳动关系的;4、行为人需要出境定居的;5、行为人需要偿还购房贷款本息的。
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公积金可以贷款买商铺吗
公积金不能直接用于购买商铺,因为商铺属于商业性质财产。但可考虑变通策略,如购买道路两侧底层住宅并用作商铺经营,只要土地使用权非商业用途,就符合公积金申请条件。请注意,具体申请条件和流程可能因地区和政策差异而有所不同,建议咨询当地公积金管理部门。
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购买的商铺面积不够怎么办
若房产实测面积与合同约定面积误差在3%以内,按合同价结算。超出3%,买家可选择取消交易并要求全额退款加利息,或按实际面积差额调整费用继续交易。
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