律图审稿专业委员会3轮严审

未经配偶签字同意房子是否可以卖掉

#财产分割 最新修订 | 2024-10-26
9.1k浏览
陆婷律师
陆婷律师在线
北京天驰君泰(无锡)律师.../主办律师
5.0分服务:1838人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
如果男方出售个人房屋的,无需配偶签字同意。如果男方出售作为夫妻共同财产的房屋,应当经配偶的同意,夫妻双方共同签字,如果男方擅自卖掉房屋,配偶有权追回;第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,该买卖行为有效,配偶无权主张追回该房屋。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋;
第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·推荐文章

南通135****6185用户2分钟前已获取解答
徐州134****3970用户3分钟前已获取解答
泰州177****2779用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125632人选择咨询律师
3288位律师在线平均3分钟响应99%好评
未经配偶签字同意房子是否可以卖掉
一键咨询
  • 177****5472用户2分钟前提交了咨询
    177****7766用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    137****7332用户3分钟前提交了咨询
    157****8125用户4分钟前提交了咨询
    167****5832用户1分钟前提交了咨询
    146****6440用户4分钟前提交了咨询
    145****4340用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    172****6232用户1分钟前提交了咨询
    145****8843用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    146****6061用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    158****7710用户2分钟前提交了咨询
    141****4163用户2分钟前提交了咨询
    146****2022用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    165****5371用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****3422用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    176****4307用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    147****7712用户2分钟前提交了咨询
    147****3284用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    147****1478用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    137****7852用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    166****0357用户2分钟前提交了咨询
    168****1537用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    178****8873用户3分钟前提交了咨询
    174****8546用户1分钟前提交了咨询
    148****1143用户4分钟前提交了咨询
    142****0651用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****0135用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    157****7560用户4分钟前提交了咨询
    156****6278用户2分钟前提交了咨询
    161****6604用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    146****2826用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    178****6370用户1分钟前提交了咨询
    164****3564用户3分钟前提交了咨询
    157****2054用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    171****2730用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    162****4442用户3分钟前提交了咨询
    162****2422用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    153****1634用户1分钟前提交了咨询
    158****7771用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    158****6628用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    165****8474用户2分钟前提交了咨询
    176****0665用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    151****0128用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****2576用户4分钟前提交了咨询
    136****0725用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    158****4304用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****5533用户1分钟前提交了咨询
    142****2836用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    138****1188用户2分钟前提交了咨询
    137****5677用户2分钟前提交了咨询
南通135****7677用户4分钟前已获取解答
宿迁177****5040用户3分钟前已获取解答
连云港156****8906用户2分钟前已获取解答
婚前买的房子,婚后卖掉要配偶签字吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚前买的房子,婚后卖掉要配偶签字吗问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
未经配偶签字同意房子是否能卖掉
如果男方出售个人房屋的,无需配偶签字同意。如果男方出售作为夫妻共同财产的房屋,应当经配偶的同意,夫妻双方共同签字,如果男方擅自卖掉房屋,配偶有权追回;第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,该买卖行为有效,配偶无权主张追回该房屋。
1w浏览2024-10-01
婚前按揭房产婚后卖掉需要配偶签字吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 婚前房产婚后过户属于配偶之间的赠与。要完成过户,
首先,双方应当签订房产赠与书面合同,也就是常说的赠与书
其次,双方需携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税第三,对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止,但办理公证可能降低以后产生纠纷的风险,因此还是鼓励办理公证。
第四,办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。所以婚前财产过户是要夫妻双方达成房产赠与书面合同的,为降低纠纷风险还可对赠与合同办理公证,而后才能办理产权转移登记手续,不仅仅是需要配偶签字那么简单。
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干的意见(试行)》第一百二十八条
公民之间赠予关系的成立,以赠予物的交付为准。房屋赠予过户,如根据书面赠予合同办理了过户手续的,应当认定赠予关系成立未办理房屋赠予过户,但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠予有效,但应令其补办房屋赠予过户。
3.5w浏览
未经配偶签字同意房子能卖掉吗
10w+浏览2023-09-09
未经配偶签字同意房子是否可以卖掉
如果男方出售个人房屋的,无需配偶签字同意。如果男方出售作为夫妻共同财产的房屋,应当经配偶的同意,夫妻双方共同签字,如果男方擅自卖掉房屋,配偶有权追回;第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,该买卖行为有效,配偶无权主张追回该房屋。
1w浏览2024-10-25
婚前按揭房产婚后卖掉需要配偶签字吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 婚前房产婚后过户属于配偶之间的赠与。要完成过户,
首先,双方应当签订房产赠与书面合同,也就是常说的赠与书
其次,双方需携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税第三,对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止,但办理公证可能降低以后产生纠纷的风险,因此还是鼓励办理公证。
第四,办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。所以婚前财产过户是要夫妻双方达成房产赠与书面合同的,为降低纠纷风险还可对赠与合同办理公证,而后才能办理产权转移登记手续,不仅仅是需要配偶签字那么简单。
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干的意见(试行)》第一百二十八条
公民之间赠予关系的成立,以赠予物的交付为准。房屋赠予过户,如根据书面赠予合同办理了过户手续的,应当认定赠予关系成立未办理房屋赠予过户,但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠予有效,但应令其补办房屋赠予过户。
3.5w浏览
未经配偶签字同意房子能卖掉吗
10w+浏览2024-02-24
未经配偶签字同意房子是不是能卖掉
如果男方出售个人房屋的,无需配偶签字同意。如果男方出售作为夫妻共同财产的房屋,应当经配偶的同意,夫妻双方共同签字,如果男方擅自卖掉房屋,配偶有权追回;第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,该买卖行为有效,配偶无权主张追回该房屋。
1w浏览2024-09-22
婚前按揭房产婚后卖掉需要配偶签字吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 婚前房产婚后过户属于配偶之间的赠与。要完成过户,
首先,双方应当签订房产赠与书面合同,也就是常说的赠与书
其次,双方需携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税第三,对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止,但办理公证可能降低以后产生纠纷的风险,因此还是鼓励办理公证。
第四,办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。所以婚前财产过户是要夫妻双方达成房产赠与书面合同的,为降低纠纷风险还可对赠与合同办理公证,而后才能办理产权转移登记手续,不仅仅是需要配偶签字那么简单。
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干的意见(试行)》第一百二十八条
公民之间赠予关系的成立,以赠予物的交付为准。房屋赠予过户,如根据书面赠予合同办理了过户手续的,应当认定赠予关系成立未办理房屋赠予过户,但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠予有效,但应令其补办房屋赠予过户。
3.5w浏览
未经配偶签字同意房子是否能卖掉
10w+浏览2024-02-29
未经配偶同意能否卖掉房子
在男性独自出售个人名下房产时,无需配偶签字;但夫妻共有房产需双方同意并签字。男方私自处置可能面临配偶追讨所有权。若交易为善意购买,合理定价并完成登记,买卖将受法律保护,配偶无法再要求第三方归还房产。
1w浏览2024-06-15
婚前按揭房产婚后卖掉需要配偶签字吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 婚前房产婚后过户属于配偶之间的赠与。要完成过户,
首先,双方应当签订房产赠与书面合同,也就是常说的赠与书
其次,双方需携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税第三,对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止,但办理公证可能降低以后产生纠纷的风险,因此还是鼓励办理公证。
第四,办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。所以婚前财产过户是要夫妻双方达成房产赠与书面合同的,为降低纠纷风险还可对赠与合同办理公证,而后才能办理产权转移登记手续,不仅仅是需要配偶签字那么简单。
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干的意见(试行)》第一百二十八条
公民之间赠予关系的成立,以赠予物的交付为准。房屋赠予过户,如根据书面赠予合同办理了过户手续的,应当认定赠予关系成立未办理房屋赠予过户,但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠予有效,但应令其补办房屋赠予过户。
3.5w浏览
未经配偶签字同意房子是否能卖掉
10w+浏览2024-04-16
未经配偶同意擅自卖房是否能卖掉
如果男方出售个人房屋的,无需配偶签字同意。如果男方出售作为夫妻共同财产的房屋,应当经配偶的同意,夫妻双方共同签字,如果男方擅自卖掉房屋,配偶有权追回;第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,该买卖行为有效,配偶无权主张追回该房屋。
1w浏览2024-10-01
婚前按揭房产婚后卖掉需要配偶签字吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 婚前房产婚后过户属于配偶之间的赠与。要完成过户,
首先,双方应当签订房产赠与书面合同,也就是常说的赠与书
其次,双方需携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税第三,对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止,但办理公证可能降低以后产生纠纷的风险,因此还是鼓励办理公证。
第四,办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。所以婚前财产过户是要夫妻双方达成房产赠与书面合同的,为降低纠纷风险还可对赠与合同办理公证,而后才能办理产权转移登记手续,不仅仅是需要配偶签字那么简单。
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干的意见(试行)》第一百二十八条
公民之间赠予关系的成立,以赠予物的交付为准。房屋赠予过户,如根据书面赠予合同办理了过户手续的,应当认定赠予关系成立未办理房屋赠予过户,但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠予有效,但应令其补办房屋赠予过户。
3.5w浏览
未经配偶签字同意房子能否可以卖掉
10w+浏览2024-03-03
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡180****4265用户2分钟前已提交咨询
淮安134****3931用户4分钟前已获取解答
沭阳135****5524用户2分钟前已提交咨询
镇江181****6832用户2分钟前已获取解答
扬州156****1971用户2分钟前已提交咨询
南京135****3120用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换