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房子二次贷款能贷多少
- 律师解析
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房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款,房产二次抵押贷款的贷款额度,有一个计算公式,为：
房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的50%。贷款机构会根据借款人的实际情况，确定房产二次抵押贷款的抵押率。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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房子二次贷款能贷多少
一键咨询
第二次买房子贷款利率是多少？
二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1、1倍。根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
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房产纠纷房子可以二次贷款吗
我们的房子可以二次贷款，即个人房屋二次按揭抵押贷款，适用于已办理住房商业贷款或“无交易转按揭”贷款的客户。客户可用原抵押房产再次申请贷款，用于个人消费或企业运营。申请时需准备：贷款申请表、身份证、结婚证、还款能力证明、购房合同、房产评估报告、原借款合同等文件，并提供最近三个月还款清单、贷款用途证明及抵押同意书等。其他必要文件也需提交。
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房产纠纷房子已经贷款了还能二次贷款吗
已获贷款的房地产可再次融资，属于“二次抵押贷款”。需经银行审核同意，签订购房合同后，提交贷款申请及材料。银行评估财务状况和信用度后，符合条件则签订贷款协议和补充合同。售房人补齐差额后，银行代办交易、抵押登记、保险等手续。收到权证后，银行拨付贷款资金清偿卖方欠款，余款转至卖方特定账户。之后按时还款。
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房产纠纷房子如何申请二次贷款
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房子如何申请二次贷款相关的法律规定。
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房产纠纷二次抵押贷款可以贷多少年？
二次抵押贷款可以贷不超过30年的时间。当然了，需要提醒大家注意的是，如果是自己所住的房产进行二次抵押的，那么抵押率是不能够超过70%的，但是商业用房的二次抵押率是不能够超过50%的。
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债权债务