求购合同定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-20
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- 律师解析
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签了求购合同定金是否能退，需要根据不同情况区别对待：
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;
2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;
4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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求购合同定金能退吗?1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，定金需要退回; 2、买方违约，定金不予返还;卖方违约，应双倍返还定金。 3、双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”; 4、未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 5、买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
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求购合同中的定金是否可退还购房求购合约签署及定金退还规则各异。未经许可预售的商品房认购协议无效，定金应退还；买方违约未签正式合同，定金不退；卖方违规转售或逾期签约，需双倍返还定金；双方按约履行，部分定金可抵购房款或退回；签约时核心条款争议，卖方全款退还定金；买方如改变认购条件违约，定金不还；卖方如改动则需双倍返还。
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可以要求退购房定金吗合法吗确实如此。定金乃为在合同订立乃至履行之际预先支付一定数额之资金或代替物以作担保之行为。其中，支付定金者被称为定金支付方；而获得定金者则被称之为定金接受方。依据相关法律法规，当事人得以通过约定，使一方向另一方支付定金，作为所享债权之担保。若债务人在债务履行完毕之后，定金应视为抵偿价款或予以追回。
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购房定金可以要求退吗购买房屋所交付的定金在特定条件下可予以退还。以下两类情况符合退还定金的要求：首先，若开发商无销售资质，则法律对此表示支持，购房者有权请求退还定金；其次，若您与开发商就合同中的具体条款无法达成共识，导致合同签订失败，那么购房定金亦应予以退还。
房屋买卖
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购房定金可以要求退么是否能够实现退房的愿望，这主要受合约条款的约束，同时也取决于退房理由的性质与程度。若卖方在履行合同时出现了诸如未按预定时间交付出售之房屋或者交付出售之房屋存在严重质量缺陷等违约行为，身为买方便可行使权利解除合同、要求退房。
房屋买卖
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购房定金可以要求退吗购房者在购买房产时，有权要求退还定金，除非因其自身违约或遭遇不可抗力（如政策调整、自然灾害等）导致交易终止，或双方对合同及附加条款意见不一致解除合同。若交易因卖方原因中止，买方有权索取双倍定金作为赔偿。
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求购合同定金可以退吗
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购房定金可以退吗,什么情况下可以要求退定金
购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。目前开发商或出卖人在与购房者签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收取定金。如果购房者不来与开发商或出卖人签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商是不退定金的。
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2018的民事诉讼已经结案并与原告和解赔钱，但是2019年原告不满足赔偿重新告，因为没有去法院，法院的另一批人不知道之前的已经结案，然后就继续要求赔偿金钱，当时没去法院也没有管。现在原告又继续告法院。
目前有2018年结案通知证明
[律师回复] 需要根据具体案情及证据确定，需要进一步帮忙和我电话联系
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快速解决“诉讼仲裁”问题
赔偿金的适用条件有哪些规定要求
[律师回复] 法律分析：
（1）侵权责任领域：存在侵权行为是基础，比如未经许可使用他人知识产权等；要有损害事实发生，像身体受伤、财产受损；侵权行为与损害事实有因果关系，即损害是由该侵权行为直接导致；一般情况下侵权人存在过错，不过特殊侵权适用无过错责任原则。
（2）合同违约方面：首先要有有效的合同，合同是索赔的依据；其次有违约行为，例如未按约定时间交付货物；并且给对方造成了实际损失，如对方因延迟交货而遭受经济损失。
（3）劳动法律关系中：用人单位存在法定违法情形，如违法解除或终止劳动合同，才需支付赔偿金。
提醒：
不同法律关系下赔偿金适用条件各异，具体案情不同解决方案也不同，建议咨询我进一步分析。
（1）侵权责任领域：存在侵权行为是基础，比如未经许可使用他人知识产权等；要有损害事实发生，像身体受伤、财产受损；侵权行为与损害事实有因果关系，即损害是由该侵权行为直接导致；一般情况下侵权人存在过错，不过特殊侵权适用无过错责任原则。
（2）合同违约方面：首先要有有效的合同，合同是索赔的依据；其次有违约行为，例如未按约定时间交付货物；并且给对方造成了实际损失，如对方因延迟交货而遭受经济损失。
（3）劳动法律关系中：用人单位存在法定违法情形，如违法解除或终止劳动合同，才需支付赔偿金。
提醒：
不同法律关系下赔偿金适用条件各异，具体案情不同解决方案也不同，建议咨询我进一步分析。
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请问，老人生前转账给孙女读书赠与的钱，老人去世后子女能要求返还分割财产吗
[律师回复] 老人生前转账给孙女读书赠与的钱，如果确实是赠与行为且已经完成，老人去世后子女一般不能要求返还分割该财产。根据《中华人民共和国老年人权益保障法（2018修正）》第二十二条和《中华人民共和国民法典》第六百六十四条现行有效的规定，老年人有权处分其财产，子女无权干涉和要求返还。
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被迫辞职可以要求赔偿吗
[律师回复] 法律分析：
（1）法定情形判定：若用人单位出现未按约定提供劳动保护或条件、未足额及时付酬、未依法缴社保等违法情形，劳动者因此辞职可要求赔偿。这是明确的法律规定，劳动者需清楚自身所处状况是否符合相关法定情形。
（2）赔偿标准明确：经济补偿按工作年限计算，每满一年付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月付半个月工资。劳动者应准确计算自己应得的赔偿金额。
（3）证据收集关键：主张赔偿时，要收集保留相关证据，如能证明单位违法行为的材料。这是支撑自身诉求的重要依据，缺乏证据可能导致诉求难以实现。
提醒：
不同案件具体情形不同，若对被迫辞职赔偿存在疑问，建议咨询以进一步分析。
（1）法定情形判定：若用人单位出现未按约定提供劳动保护或条件、未足额及时付酬、未依法缴社保等违法情形，劳动者因此辞职可要求赔偿。这是明确的法律规定，劳动者需清楚自身所处状况是否符合相关法定情形。
（2）赔偿标准明确：经济补偿按工作年限计算，每满一年付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月付半个月工资。劳动者应准确计算自己应得的赔偿金额。
（3）证据收集关键：主张赔偿时，要收集保留相关证据，如能证明单位违法行为的材料。这是支撑自身诉求的重要依据，缺乏证据可能导致诉求难以实现。
提醒：
不同案件具体情形不同，若对被迫辞职赔偿存在疑问，建议咨询以进一步分析。
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已交购房定金还可以要求退房吗
当购房者已经交订金(定金或认购金，但还没签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金，但没有说明 所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项
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购房定金是否可以退,能要求退购房定金的情况有哪些
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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可以要求退购房定金的情形有哪些
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
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试用期员工不符合岗位要求怎么辞退
[律师回复] 法律分析：
（1）录用条件明确且公示是关键。用人单位必须确保录用条件具体、清晰，并且通过招聘信息、员工手册等合适途径向员工公示，让员工清楚知晓岗位要求，这样在后续辞退时有明确依据。
（2）证据收集要充分。要留存能证明员工不符合录用条件的相关证据，例如工作成果记录、技能考核结果等，以支撑辞退决定的合法性。
（3）辞退程序要合法。需提前3天书面通知员工，通知中写明辞退原因是不符合录用条件，之后按规定办理离职手续并结清费用。
提醒：
用人单位在辞退试用期不符合岗位要求的员工时，务必严格遵循法定程序，避免因程序瑕疵构成违法辞退，引发劳动争议而承担法律责任。
（1）录用条件明确且公示是关键。用人单位必须确保录用条件具体、清晰，并且通过招聘信息、员工手册等合适途径向员工公示，让员工清楚知晓岗位要求，这样在后续辞退时有明确依据。
（2）证据收集要充分。要留存能证明员工不符合录用条件的相关证据，例如工作成果记录、技能考核结果等，以支撑辞退决定的合法性。
（3）辞退程序要合法。需提前3天书面通知员工，通知中写明辞退原因是不符合录用条件，之后按规定办理离职手续并结清费用。
提醒：
用人单位在辞退试用期不符合岗位要求的员工时，务必严格遵循法定程序，避免因程序瑕疵构成违法辞退，引发劳动争议而承担法律责任。
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你好，咨询婚姻问题，女方离家出走，等小孩满两岁后起诉离婚，不要孩子不出抚养费，两年后法院判离，女方出抚养费，孩子归男方。三年时间女方从未管过孩子。孩子由他姥姥偶尔接回住几天，孩子母亲一直在外地。请问男方能不能上诉要求女方尽抚养义务，按时看望陪伴孩子，给小孩应有的母爱。
[律师回复] 你好 具体是什么情况 方便电话沟通吗
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已交购房定金可以要求开发商退房吗
符合以下的情形定金就可以退：1 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金。接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。2 因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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