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产权纠纷的房子可以买卖吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-26
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:8012人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
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回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
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律师解析
房屋的产权纠纷主要有:
1、房屋产权交易存在限制,如房屋存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、没有取得预售许可证等不能上市交易的问题。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。
2、房屋正在出租,此时承租人享有优先购买权,所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
3、房屋没有房产证,这类房屋产权不明晰,购买后将导致房屋无法过户
本律师在此提醒存在产权纠纷的房子具有较大风险,建议不要购买。
这类房屋产权归属不明晰,可能导致合同无法履行。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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产权纠纷的房子可以买卖吗
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买卖房子纠纷如何维权
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产权纠纷的房子能买卖吗
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买卖房子买卖纠纷如何处理
房屋买卖纠纷化解途径:首先,通过公正平等原则下的和平调解或协商解决;协商无果,可求助第三方提供建议。若仍无法解决,按购房合同条款提交仲裁机构裁决;仲裁无果,可向当地法院提起诉讼。
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产权纠纷的房子可以买卖吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对产权纠纷的房子可以买卖吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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