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购房合同能做抵押吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-03
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。
也就是说,因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了,才能够真正的证明房子已经到了你的名下,银避风险,也会等到产权证下来了,才会为您办理相关的手续。
如果大家资金周转较困难的话,也可以试试申请信用贷款或者消费贷款,这个时候可以将购房合同作为证明资信的凭证之一,可以提高贷款的额度。
当然如果您是买了新房子正在做按揭的话,是可以根据购买合同进行二次贷款的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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