拆迁回迁房一般多久能拿到房子

产权置换补偿的安置住房获取时间取决于拆迁协议中的预计时间。拆迁房由政府主导，为城市道路和公共设施建设项目中的被拆迁户提供，主要为城市和农村户口居民。多数为小产权，非市场交易。分为两类：一类是配合重大市政工程的配套商品房；另一类因房地产开发，通过代购中低价位房等方式安置。小产权性质限制其市场流通。

拆迁房交接需准备以下证件：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和拆迁安置协议。同时，注意妥善保管安置补偿方案、住宅质量保证书和住宅使用说明书。请重视这些手续的办理与保管，确保房屋搬迁顺利进行。

1、征收拆迁房屋是先补偿后拆迁的，所以先拆迁后补偿是违法的，即使补偿合同约定期限到期后，被拆迁人仍然能主张赔偿。2、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。