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签订征地协议时要注意什么

最新修订 | 2024-09-23
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律师解析
签订征地协议时需要注意的事项有:
(1)签订协议的主体是否适格;
(2)补偿方式、补偿金额和支付期限等条款的规定是否合理;
(3)所征收土地的使用权是否属于被征收人。
征地协议的生效要件主要包括:
1、签订协议的当事人具有相应的行为能力
2、补偿方式、补偿金额和支付期限等重要条款的规定合法合理;
3、协议是当事人真实的意思表示等要件。
征地协议包含的文件有:
1、征地告知书。就是在征地报批前,要将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径以书面的形式告知农民。
2、土地现状调查确认书。国土部门要对拟征土地位置、性质、面积等现状的调查情况告知农民,并且由农户签字确认。
3、征询意见书。国土部门应对对拟征土地的补偿标准、安置途径等充分征询意见,有人申请听证的,要按规定的程序和要求组织听证。
4、征地公告。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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签订征地协议时需要注意什么?
对于有关个人用地征地协议来说,绝大多数人可能还是不太熟悉。因此,写个人征地协议时要注意以下事项:1、在签订的过程中,严格审查签订协议的主体是否合法,是否具有民事行为能力。2、要注意约定违约责任的承担方式,协议的当事人是否有能力承担违约责任,支付违约金。
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征地拆迁
签订征地协议时需要注意哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签订征地协议时需要注意哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
怎么签订征地协议
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与怎么签订征地协议相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
婚姻中忠诚协议有效吗
[律师回复] (一)若要使婚姻中的忠诚协议有可能被认定有效,需满足以下条件:
    1. 必须是双方真实意思的表示。也就是说,签订协议时,双方是在自愿、平等、没有受到欺诈、胁迫等情况下,真实地表达了自己内心的想法和意愿。
    2. 内容不能违反法律法规的强制性规定。例如,不能约定一些违反法律明确禁止性规定的事项,像不能约定逃避纳税义务等违法内容。
    3. 内容不能违背公序良俗。公序良俗简单来说就是社会公共秩序和善良风俗,比如不能约定一些严重违背社会道德观念、损害社会公共利益的事项。
    4. 在涉及财产分配方面的约定时,要确保不侵害他人权益。比如不能将属于第三方的财产纳入分配范围。

(二)如果存在以下情形,忠诚协议通常会被认定无效:
    1. 限制人身自由。比如限制一方的离婚自由,约定一方不得提出离婚等,这种限制他人基本权利的条款是无效的。
    2. 侵犯人格权。像包含侮辱性、歧视性条款,损害一方的人格尊严等内容的条款是不被认可的。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。民事法律行为应当具备下列条件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违背公序良俗的民事法律行为无效。
怎么签订征地协议
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与怎么签订征地协议相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
怎么签订征地协议
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