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农村拆迁房的回迁安置房,要房产税吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-10-11
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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农村拆迁房的回迁安置房,要房产税吗
农村回迁房在城市、县城等地方的需要收取房产税。拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被拆迁住户所建的房屋。若是依旧不知道农村拆迁房的回迁安置房,要房产税吗可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
农村安置房拆迁要交房产税吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税、直辖市人民政府确定,由各省、直辖市人民政府确定;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%、自治区: ( 1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; ( 2)从租计征的(即房产出租的)、无企业拆迁安置房达到房产税的征收标准,也是要交房产税的。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;3倍(含3倍)至4倍的。目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市;在重庆市同时无户籍,上海人均面积不超过60平米,税率为1%。上海为例:上海人二套房、县城、建制镇和工矿区征收。城市,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。房产税征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况,超出部分征收,外地人只要买房就征收、自治区。重庆为例:目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%
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农村拆迁房的回迁安置房,要房产税吗
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税、直辖市人民政府确定,由各省、直辖市人民政府确定;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%、自治区: ( 1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; ( 2)从租计征的(即房产出租的)、无企业拆迁安置房达到房产税的征收标准,也是要交房产税的。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;3倍(含3倍)至4倍的。目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市;在重庆市同时无户籍,上海人均面积不超过60平米,税率为1%。上海为例:上海人二套房、县城、建制镇和工矿区征收。城市,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。房产税征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况,超出部分征收,外地人只要买房就征收、自治区。重庆为例:目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%
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镇江农村拆迁安置小区回迁房如何购买?
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征地拆迁
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税、直辖市人民政府确定,由各省、直辖市人民政府确定;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%、自治区: ( 1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; ( 2)从租计征的(即房产出租的)、无企业拆迁安置房达到房产税的征收标准,也是要交房产税的。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;3倍(含3倍)至4倍的。目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市;在重庆市同时无户籍,上海人均面积不超过60平米,税率为1%。上海为例:上海人二套房、县城、建制镇和工矿区征收。城市,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。房产税征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况,超出部分征收,外地人只要买房就征收、自治区。重庆为例:目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%
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