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拆迁房屋怎么测量面积

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-29
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郭昊律师
郭昊律师在线
北京恒都律师事务所/主办律师
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律师解析
1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。
2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁面积如何测量?
房屋拆迁面积委托具有资质的评估公司的有关规定依据《房产测量规范》测量,评估公司由被征收人协商选定,对于协商不能达成一致的,可以采取多数决定、随机选定等方式确定评估机构。
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请教一下房屋拆迁测量面积是怎样算的
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房屋拆迁面积怎么测量
房屋拆迁时,依据房地产权证或相关批准文件测量面积,实际面积小于记录时以实际为准。补偿金额基于房屋位置、功能和面积等确定。城市房屋以所有权证和评估价值为基础,农村房屋以宅基地或建设用地使用权证、测绘数据为主计算补偿。征地补偿款分配确保公平,最大化多数人收益。
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请教一下房屋拆迁测量面积是怎样算的
10w+浏览2023-09-23
房屋拆迁面积怎么测量
如何进行房屋拆迁面积的精准测量通常情况下,我们会以房地产权证所记载的建筑面积作为测量基准。若无相应的房地产权证,我们则会依据相关批准文件中所记载的建筑面积作为衡量标准。若实际上的建筑面积不足相关批准文件中的内容,那么实际的建筑面积将视为最终依据。城市房屋的拆迁,其主要目的在于对被拆迁房屋所有权进行合理的补偿。
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你好,问一下房屋拆迁测量面积是怎么算的
10w+浏览2023-09-11
拆迁房屋怎么测量房屋的面积?
拆迁房屋怎么测量房屋的面积,是可以通过房产权证上所记载的建筑面积来进行确定的,当然了,如果说房产证上所借的建筑面积和实际的不一样的话,可以委托第三方评估鉴定机构来进行房屋的面积鉴定。
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自建房屋拆迁面积
10w+浏览2023-09-03
房子拆迁如何测量房屋面积?
拆迁房屋的建筑面积,通常都是按照房屋外墙勒脚上面每层外围水平投影面积的测量。具体的测量方法需要结合实际的情形确定。确定房屋的面积之后,可能会按照既定的公式计算拆迁补偿金。
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我想请教一下房屋拆迁测量面积是如何算的
10w+浏览2023-09-17
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