未成年人订立买卖合同是不是有效

未成年人签订的合同是否有效，按照年龄分为三大类：1.8岁以下未成年人是无民事行为能力人，其签订的合同不论情况，皆为无效合同。2.8岁以上，不满16周岁的未成年人。在此阶段的未成年人皆属于限制民事行为能力人，其作出民事法律行为的，应当经其法定代理人追认或同意。如果法定代理人没有作出表示的，视为拒绝追认，合同无效。

如果在交易中未能签订买卖合同，且卖方未按约退款，您应首先尝试友好协商解决。在协商时，明确指出合同未生效，并要求立即返还款项。 若多次沟通无果，您可以考虑通过法律途径维权。卖方无权非法占有已付款项。

买卖合同应当包括以下条款：(1)当事人的名称或姓名和住址;(2)买卖标的物的名称、品质、数量及包装方式;(3)标的物的价格、金额、货币及价格术语；(4)价款的支付方式、时间、地点;(5)标的物交付的方式、时间、地点;(6)标的物的保险及运输方式;(7)检验标准和方法;(8)结算方式，等等。