拆迁楼房怎么算面积
- 律师解析
-
1、房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。
2、拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)，房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
拆迁阁楼算不算面积在农村拆迁中，已登记产权的阁楼会纳入面积计算，享受与标准住房相当的赔偿。赔偿通常包括房屋、装修、居住安置等费用，还可能包括搬迁、物品运输、过渡期补贴等。此外，还有提前迁出奖励、家电迁移补偿以及非居住用房运营损失赔偿等。
-
拆迁阁楼算不算面积拆迁补偿中，阁楼是否计入建筑面积，主要取决于阁楼高度及当地拆迁政策。通常，阁楼高度低于1米，面积按平层面积的25%计算；1至1.49米按50%计算；1.5至1.79米按75%计算；1.8至2.19米按90%计算；超过2.2米则全额计入。此外，阁楼计入补偿还需满足三个条件：在公房租赁凭证中有记载、主要功能为住宿、且列入正常租赁费用。
-
拆迁阁楼算不算面积关于拆迁阁楼计入建筑面积及其补偿价值的计算，受阁楼层高和地区拆补政策影响。 根据规定，阁楼高度不足1米按25%面积估定；1至1.49米按50%计算；1.50至1.79米为75%；1.80至2.19米为90%；超过2.20米则100%计入。 拆补政策因地而异，需遵循当地指引。 公有房屋阁楼纳入征补需满足： 租赁凭证记录、居住用途和正在收租三个条件。
-
两层楼拆迁怎么算面积双层楼房拆迁面积计算研究： 根据规定，有证房屋按证载面积补偿；历史遗留房产按实际使用面积补偿；1979-1986年间建房凭土地手续补偿；无手续但居住困难由乡镇政府解决；仅有土地手续或政府建房证明也可补偿；违建须无偿拆除。临时建筑按30-50元/平方米补偿，不纳入安置。
房屋拆迁
-
拆迁阁楼算不算面积拆迁补偿中，阁楼是否计入建筑面积，主要取决于阁楼高度及当地拆迁政策。 通常，阁楼高度低于1米，面积按平层面积的25%计算；1至1.49米按50%计算；1.5至1.79米按75%计算；1.8至2.19米按90%计算；超过2.2米则全额计入。 此外，阁楼计入补偿还需满足三个条件： 在公房租赁凭证中有记载、主要功能为住宿、且列入正常租赁费用。
房屋拆迁
-
农村拆迁阁楼算不算面积为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与农村拆迁阁楼算不算面积相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋拆迁
问题没解答? 125688人选择咨询律师
拆迁楼房怎么算面积
一键咨询
楼房拆迁面积怎么算?
拆迁楼房面积计算标准是：1、长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;2、房屋内的夹层计算建筑面积。3、穿过房屋的通道,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,按其水平投影面积计算。4、楼梯按房屋自然层计算面积。5、房屋天面上按其外围水平投影面积计算。6、挑楼封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
1w浏览2024-10-26
拆迁楼房面积怎么算?
拆迁楼房面积计算标准是：1、长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;2、房屋内的夹层计算建筑面积。3、穿过房屋的通道,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,按其水平投影面积计算。4、楼梯按房屋自然层计算面积。5、房屋天面上按其外围水平投影面积计算。6、挑楼封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
1w浏览2024-10-02
拆迁楼房面积怎么算
拆迁房屋面积的算法如下：1、房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。2、或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
1w浏览2024-09-03
农村拆迁阁楼算不算面积
农村拆迁阁楼已办理产权登记的算面积，享受与标准层房屋同等的补偿，一般补偿包括房屋补偿费、房屋装修费、房屋拆迁安置费、房屋搬迁费、房屋困难补助费、房屋拆迁奖励费、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。
1w浏览2024-10-05
两层楼拆迁怎么算面积
1、层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。2、是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。3、有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。
1w浏览2024-10-08
