土地征收包括房屋拆迁吗
- 律师解析
-
房屋拆迁补偿标准是：
1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；
3、被征收房屋价值的补偿；
4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
征用土地的拆迁安置补偿包括哪些征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
拆迁安置
-
《仪征市集体土地房屋拆迁补偿评估技术细则》包括哪些内容？第二条 本市行政区域内在征地房屋补偿安置过程中从事房屋及其附属物评估的房地产估价机构和估价人员的估价技术行为应当符合本细则的要求。第三条 征地房屋补偿安置估价对象为征地房屋补偿安置范围内经现场查勘认定的被补偿房屋及其附属物。
补偿标准
-
房屋征收包括土地使用证吗，无土地使用证房屋能否拆迁有无土地证不是特别大的区别，开发商看中的是你的地，你只要证明这个地及房产是你的就可以。至少现在是这样。如果以后，执法环境严格的时候，如果没有房产证及土地证那就是非法建筑物。
土地承包
问题没解答? 125333人选择咨询律师
土地征收包括房屋拆迁吗
一键咨询
土地征收包括房屋征收吗？
土地征收不一定包括房屋征收，若是被征收的土地上有房屋，那么无疑房屋也是需要被征收的，但并非所有的土地上都有房屋。若是依旧不知道土地征收包括房屋征收吗，可以选择接着查阅此文。
10w+浏览
征地拆迁土地征收包括房屋拆迁吗
房屋拆迁补偿标准是：1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；3、被征收房屋价值的补偿；4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
1w浏览2024-09-20
征收国有土地房屋拆迁补偿包括哪些
土地征收房屋拆迁补偿包括房屋拆迁补偿金和搬迁费，征地主管部门在征地过程中需要拆迁商业住宅的，必须对商户支付停产损失补偿，拆迁商铺涉及到的补偿项目比一般住宅要多，补偿方案也不能一概而论。
10w+浏览
征地拆迁集体土地房屋征收补偿包括什么
集体土地房屋征收补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
1w浏览2025-02-22
房屋征收包括土地使用证吗，无土地使用证房屋能否拆迁
有无土地证不是特别大的区别，开发商看中的是你的地，你只要证明这个地及房产是你的就可以。至少现在是这样。如果以后，执法环境严格的时候，如果没有房产证及土地证那就是非法建筑物。
10w+浏览
征地拆迁征地拆迁费用是否包括土地成本?
离婚只要转移财产都是会被追回的。我国法律规定离婚后，另一方发现一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
1w浏览2024-10-14
房屋土地征收补偿包括哪些
中国房屋征收中，补偿包括：被征收房屋的合理价值补偿、搬迁与临时安置费用，以及因征收导致的停产停业损失，具体金额根据房屋效益、停业时间和地方政策确定。征收部门负责支付搬迁费，产权调换期间提供临时安置或周转房。各地区可制定实施停产停业损失补偿细则。
10w+浏览
征地拆迁征地拆迁费用是否包括土地成本
土地成本包括拆迁安置费。
取得国有土地使用权的成本，应该包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
拆迁安置补偿包括的类别有：
1、被迁房屋补偿；
2、拆迁安置补助。
货币补偿适用于拆迁非公益事业房屋的附属物以及被拆迁人对此有选择的场合。
1w浏览2024-09-19
征收国有土地房屋拆迁补偿包括哪些项目
征收国有土地时房屋拆迁补偿项目主要是房屋拆迁补偿金和安置费，拆迁商铺、工厂等经营性用房的要额外支付停产停业补偿金，各项补偿金的计算依据由征地部门提前公告，除了这些基本的补偿金，地方政府还应该制定其他奖励政策。
10w+浏览
征地拆迁集体土地上房屋征收与补偿程序包括几种
首先，须发布拟征地公告，以向公众传达相关信息。随后，需进行土地现状的详细调查以及社会稳定风险的全面评估。紧接着，制定征地补偿安置方案并予以公示，同时组织召开听证会。此后，将该方案上报至相关政府部门审批。最终，落实征地补偿费用，并实施相应的补偿安置措施。
1w浏览2024-10-02
