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村里规划宅基地合法吗

#宅基地 最新修订 | 2024-10-21
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律师解答
不合法的。
律师解析
农村买卖宅基地是不合法的。
我国农村的土地制度是集体所有制,宅基地从根本上来说,是农村集体土地,农民所拥有的,是宅基地的使用权
因此,宅基地既不可以在城乡之间自由买卖,也不可在村民集体中互相买卖。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
法律依据
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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村里宅基地划分
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镇里的宅基地属不属于农村的宅基地?
根据宅基地的定义,宅基地是用于给农村户口的家庭居民修建房屋使用的,城镇不属于农村,所以镇里所购买或修建的房屋的土地不属于宅基地,只有农村户口在农村修建房屋所占用的土地才交宅基地。
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村里规划宅基地
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村里宅基地可以买卖吗?
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村里统一规划新村宅基地有村镇两级审批手续合法吗
村镇两级审批后的新村宅基地规划具有合法性,但需确保经过村集体、村委会、乡镇政府及县级土地行政主管部门的逐级审批,并公示无异议。如存在违法情况,需向村委会或村集体经济机构提交书面申请,获取合法资格后再进行使用。
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宅基地村里收规划费
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