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宅基地回收补偿多少

#宅基地 最新修订 | 2024-09-01
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京盟律师杜柏飞团队律师
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律师解析
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,因为农村的宅基地产权是归村集体所有的,村民只享有使用权,在宅基地被征收之后,如果没有其他宅基地,村集体要重新给村民分配宅基地。
2、而村民在宅基地上所建造的房屋,是属于农民的个人财产,因此房屋补偿是归村民所有的。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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国家收回宅基地如何补偿?
国家收回宅基地需要支付的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅的补偿费等,通常情形下,宅基地上会修建有自建房,土地被征收也就意味着自建房也会被拆迁,而国家拆迁房屋也是需要支付补偿金的。
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征地拆迁
宅基地回收补偿多少
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,因为农村的宅基地产权是归村集体所有的,村民只享有使用权,在宅基地被征收之后,如果没有其他宅基地,村集体要重新给村民分配宅基地。2、而村民在宅基地上所建造的房屋,是属于农民的个人财产,因此房屋补偿是归村民所有的。
1w浏览2024-09-01
宅基地收回补贴
10w+浏览2024-11-04
国家收回农村宅基地征地补偿规定
收回宅基地的,需要给予宅基地补偿以及房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
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宅基地收回会补偿吗
具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿,包括了,第一,土地补偿费,征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。第二,安置补助费,征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。第三,地上附着物和青苗的补偿费。
1w浏览2024-09-19
宅基地回收补偿
10w+浏览2024-11-20
农村宅基地要收回吗
随着城乡一体化以及城里就业机会增加,不少农村人全家搬到城里,造成宅基地荒弃和浪费。这种情况下村集体可以对废弃宅基地进行收回,不过需要给与一定补偿。一户一宅是最基本的宅基地政策,一户多宅仅能对一处宅基地进行确权。多出的宅基地村集体可以进行收回,不过需要给与一定补偿。
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宅基地收回怎么补偿
补偿的项目有:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
1w浏览2024-10-12
宅基地回收补贴
10w+浏览2024-11-16
因政府修路宅基地收回怎么补偿
征收宅基地的补偿标准和当地的土地供求关系,经济发展水平等相关因素有关,因此因政府修路宅基地收回怎么补偿的这个问题只能由各地人民政府根据实际情况制定,不过政府部门需要公示征收宅基地的补偿标准。
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征地拆迁
宅基地收回有补偿吗
有,农村的宅基地和房屋拆迁是“分开补偿”的。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。
1w浏览2024-09-18
回收宅基地补偿
10w+浏览2024-11-03
如何收回宅基地使用权?
若是想要收回宅基地的使用权,集体经济组织需要向当地乡镇政府提出收回申请、政府职员收到申请后给出是否可以收回的意见等。如果对如何收回宅基地使用权依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁
宅基地收回如何补偿
1、宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
1w浏览2024-10-27
宅基地收回补偿
10w+浏览2024-11-14
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