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农村户口全部迁出,土地和宅基地如何处理

#宅基地 最新修订 | 2024-09-06
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京盟律师杜柏飞团队律师
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律师解析
农村的宅基地所有权归村集体,农民作为集体经济组织的成员,依法享受使用集体土地的权利,因此只有农村户口才能享有宅基地的使用权
农村宅基地的分配一般是以户为单位,这样农民迁出户口就分为两种情况:
一种是和父母未分户的,本人的户口转出农村之后不再享有宅基地的使用权,但其父母还继续享有宅基地的使用权;
另一种是全家人一起将户口转出的,这样家里不再有成员享有宅基地的使用权,因此宅基地就会被村集体收回。
法律依据
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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农村宅基地可在村内部买卖吗
因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。
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农村户口全部迁出,土地和宅基地怎么处理
承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
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农业部农村宅基地
10w+浏览2024-11-20
农村户口无宅基地怎么办
如果你是农村户口,又没有宅基地,可以去申请宅基地:一、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书;二、异地无住房的,原宅基地必须退耕,由申请人写出保证;三、分户建房的,应提供家庭成员签订的分户协议。
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征地拆迁
农村户口全部迁出,土地和宅基地如何处理
农村的宅基地所有权归村集体,农民作为集体经济组织的成员,依法享受使用集体土地的权利,因此只有农村户口才能享有宅基地的使用权。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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农村宅基地国土部
10w+浏览2024-10-08
农村户口能继承宅基地吗?
农村的宅基地是属于村级体的不属于村民个人,所以不能够进行相关继承,但是可以继承宅基地上房屋的相关使用权,所以村民可以继承父辈,或者是其有关机被继承人的宅基地上的房产,但是不能够进行重建。
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婚姻家庭
土地宅基地纠纷找哪个部门
村里土地纠纷由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。对政府的处理结果不服的可以提起民事诉讼,提起民事诉讼的时间限制为,自接到处理决定通知之日起三十日内。
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住建部农村宅基地
10w+浏览2024-11-11
海口农村宅基地管理办法
海口农村宅基地管理办法第一章总则。第二章土地所有权和使用权。第三章土地利用规划和耕地保护。第四章建设用地审批和管理。第五章法律责任。第六章附则。
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宅基地土地确权纠纷找哪个部门
1w浏览2024-12-27
国土部农村宅基地
10w+浏览2024-11-18
城市户口继承农村宅基地
国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继续拥有宅基地的使用权。宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。
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婚姻家庭
农村宅基地土地纠纷找哪部门解决
1w浏览2024-12-27
南部县农村宅基地
10w+浏览2024-10-22
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