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家里的宅基地可以转让给别人吗

#宅基地 最新修订 | 2024-09-08
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京盟律师杜柏飞团队律师
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律师解析
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据法律规定,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
法律依据
《土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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宅基地转让给他人合法吗
农村宅基地的使用权可以进行转让,但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的。
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征地拆迁
家里的宅基地可以转让给别人吗
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据法律规定,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
1w浏览2024-09-07
宅基地能转让给孙子吗
10w+浏览2023-09-24
宅基地能够转让给别人吗?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与宅基地能够转让给别人吗相关的法律方面知识。
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征地拆迁
宅基地可以转让给别人吗
如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。《民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
1w浏览2024-10-23
农村宅基地可以在城市宅基地里转让吗
10w+浏览2023-09-22
宅基地可以转让给别人吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地可以转让给别人吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
农村宅基地可以转让给别人吗
农村自留地可以转让给别人。转让方应向村委会递交流转申请书,受让方向乡镇土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,由村委会进行审核,审核通过的双方签订土地使用权流转合同,流转合同可到村委会、乡镇政府部门备案。
1w浏览2024-10-17
宅基地可以转让给亲属吗
10w+浏览2023-09-09
宅基地能转让给本村人吗
农家宅基地使用权实施转移操作时,务必遵守相关流程规定及合规程序,提交集体经济组织进行批准核准后方可执行。同时,转让行为当事人即转让方以及接受方需隶属于同一集体经济组织内部,且接受方需要具备向该地域申请宅基地使用的相应条件和资格。
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征地拆迁
村里分宅基地可以转让吗合法吗
现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让。从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定转让行为有效。向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。
1w浏览2024-09-06
村里宅基地转让费用是多少?
10w+浏览2023-09-09
农村宅基地能否转让给子女
农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。宅基地是不能向城镇居民转让的,尽管宅基地使用权按照法律规定可以分为占有、使用、收益、处分的权利,但是宅基地使用权与一般物权又有很大不同,其毕竟是农民的安身立命之本,转让应该予以严格限制。
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宅基地是否可以转让给别人建房
根据法律规定,宅基地可以转让过户,但宅基地过户应同时满足以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权随房一并转让。
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村里私自转让宅基地合法吗
10w+浏览2023-09-20
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