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厂房出租动迁承租方有补偿吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-05
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曾红刚律师
曾红刚律师在线
四川泰仁律师事务所/主办律师
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律师解析
依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;
选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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承租土地建厂房、承租现成厂房,拆迁补偿差在哪?
承租土地建造厂房可以获得房屋价值补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿、固定资产补偿费用;而承租现成厂房拆迁不能获得房屋价值补偿,只能获得停产停业损失、搬迁费用补偿和固定资产的补偿。
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征地拆迁
厂房出租动迁承租方有补偿吗
依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
1w浏览2024-09-05
厂房拆迁承租方装修补偿
10w+浏览2024-11-23
厂房拆迁承租方能否获得补偿?
厂房拆迁承租方可以获得补偿,主要对承租方的经营设备和产生的价值进行赔偿,但涉及到厂房等基础设施不予赔偿。自建房实质上是合法建设的房屋,承租企业对该房屋有所有权,但是对于该房屋坐落的土地却是基于承租取得的土地使用权,虽然突破房地一体原则,但并不影响承租人取得拆迁补偿的权利。
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征地拆迁
工厂搬迁承租方需要怎么补偿
厂房拆迁补偿主要分为三部分:1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿。3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
1w浏览2024-09-12
厂房拆迁对承租方的补偿
10w+浏览2024-10-25
企业承租厂房遇拆迁“合同终止”,补偿管谁要?
如果企业承租的厂房遇到拆迁“合同终止”的,应该要求房东补偿拆迁安置费、搬迁费和停产停业损失等费用。根据法律中的规定,在遭遇到拆迁时承租人是可以获得搬迁费、停产停业损失补偿费和拆迁安置费用的。
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征地拆迁
出租房屋遇拆迁承租人会有补偿吗
承租人会有补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件;依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据我国相关法律的规定,对公租房进行拆迁的,承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款,补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。
1w浏览2024-09-23
政府拆迁补偿厂房承租方
10w+浏览2024-10-28
承租土地自建厂房拆迁有没有补偿?补偿怎么计算?
有的,主要有:停产停业损失的补偿;设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备);搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等);解聘员工的安置补偿费;奖励和补助;自建房的重置成新补偿;剩余租赁年限的租金差价的补偿。
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征地拆迁
厂房部分承租部分自建拆迁时怎么补偿?
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
1w浏览2024-09-01
工厂承租方拆迁补偿政策
10w+浏览2024-10-24
厂房部分承租、部分自建,拆迁时应该怎么补偿呢?
厂房拆迁时,承租的部分可以获得停产停业损失补偿和搬迁费用补偿;自建的部分可以除了能够获得停产停业损失和搬迁费用补偿,还可以获得征收房屋的价值补偿费用。
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征地拆迁
出租房屋遇拆迁承租人是否会有补偿?
承租人会有补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据我国相关法律的规定,对公租房进行拆迁的,承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款,补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。
1w浏览2024-09-24
厂房出租动迁承租方有补偿吗
10w+浏览2024-03-03
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