镇上的宅基地买卖合法吗
- 律师解答
- 不合法的。
- 律师解析
-
农村买卖宅基地是不合法的。
我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。
因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
- 法律依据
-
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
0
宅基地案件·推荐文章
-
宅基地上房子买卖农村村民因另有住房、住房空闲或农转非迁出等原因，将其自己宅基地上所有的房屋自行处分。从受让方的主体特点上看，包括城市居民、外村村民、本村村民。因本村村民之间买卖房屋，其当事人双方毕竟没有脱离本集体经济组织，一般争议不大，进入诉讼程序解决争议的较少。
-
镇上宅基地可以买卖吗农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。根据实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。
-
镇上的宅基地能买吗宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此，农村宅基地本身是不可以进行买卖的。
-
乡镇宅基地可以买卖么？乡镇宅基地可以买卖，但是他也是有非常严格的限制条件的，也就是必须是同一个农村集体经济组织的内部成员之间才能够进行买卖，要想跟外面的人进行买卖的话，实际上是比较困难的，而且在进行买卖之前的话，需要取得村集体组织的书面的同意书。
-
城镇宅基地买卖是否合法？城镇宅基地不可以买卖。根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
-
中山东升镇宅基地买卖合法吗？宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；4）向集体组织成员以外的人转让；5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
问题没解答? 125564人选择咨询律师
镇上的宅基地买卖合法吗
一键咨询
乡镇宅基地可以买卖么？
乡镇宅基地可以买卖，但是他也是有非常严格的限制条件的，也就是必须是同一个农村集体经济组织的内部成员之间才能够进行买卖，要想跟外面的人进行买卖的话，实际上是比较困难的，而且在进行买卖之前的话，需要取得村集体组织的书面的同意书。
10w+浏览
镇上宅基地可以买卖吗
农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。根据实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。
1w浏览2024-10-12
城镇宅基地买卖是否合法？
城镇宅基地不可以买卖。根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
10w+浏览
镇上的宅基地买卖合法吗
农村买卖宅基地是不合法的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖。
1w浏览2024-09-20
中山东升镇宅基地买卖合法吗？
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；4）向集体组织成员以外的人转让；5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
10w+浏览
镇上的宅基地能买吗
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此，农村宅基地本身是不可以进行买卖的。
1w浏览2024-09-07
城镇宅基地上的房子如何买卖
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对城镇宅基地上的房子如何买卖,房屋宅基地纠纷处理方法进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁宅基地上房子买卖
农村村民因另有住房、住房空闲或农转非迁出等原因，将其自己宅基地上所有的房屋自行处分。从受让方的主体特点上看，包括城市居民、外村村民、本村村民。因本村村民之间买卖房屋，其当事人双方毕竟没有脱离本集体经济组织，一般争议不大，进入诉讼程序解决争议的较少。
1w浏览2025-01-07
城镇宅基地买卖最新政策是什么？
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：1）城镇居民购买。2）法人或其他组织购买。3）转让人未经集体组织批准。4）向集体组织成员以外的人转让。5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
10w+浏览
宅基地上房屋买卖合法吗
农村买卖宅基地是不合法的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖。
1w浏览2024-10-03
