农村宅基地如何买卖
- 律师解析
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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。
2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
- 法律依据
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《民法典》第六百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关。
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农村宅基地不得自由交易。
根据我国法律，房地产转让需经审批，而农村宅基地因其特殊性被禁止转让。
任何单位或个人不得占有、买卖或以其他违宪方式转让。
但土地使用权限在符合法定条件下可依法转让。
请遵守相关法律法规，共同维护土地市场秩序。
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