农村建房子怎么贷款
最新修订 | 2024-03-03
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- 律师解析
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农村拆迁补偿有三种方式：
1、货币补偿货币补偿：
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿＋产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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农村可以贷款建房子吗农村居民有自主建房权，必要时可向金融机构申请贷款。申请条件包括： 1.申请人需年满18-60周岁，有固定农村居所、良好身体、完整民事行为及劳动能力，持有效身份证； 2.申请人须为农村家庭户主或户主指定成员； 3.从事农、林、牧、渔等农业或非农生产经营活动； 4.银行可能有其他要求。农户小额贷款期限不超一年，最长三年，额度三万至五万元。
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农村自建房贷款自建房能否贷款，需要看具体的情况。申请抵押贷款的房产需要满足：1、产权明晰，无债务纠纷；2、有房产证和国有土地证；3、能上市进行交易；4、房龄不超过20年。
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农村建房贷款农村建房贷款对象只能是房屋;征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋;对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
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在农村买房子怎么贷款？在农村买房子办理贷款的流程是：选择房产、提交贷款申请、签订合同、办理按揭、办理抵押、办理还款事项等，具体情况下应当严格按照银行有关规定来对农村房产的贷款进行合法的认定处理。
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农村建房可以贷款吗?借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
宅基地
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农村自建房能贷款吗农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
房屋拆迁案件·常见问题
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农村建房子怎么贷款
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农村自建房能贷款吗
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
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北京市农村拆迁能停水停电吗
[律师回复] 当你家在北京市郊区遇到要拆迁的那会儿，水和电可不能随意给我停了。拆迁这事情得按照法律规定的流程和原则来进行，这样才能保证咱们这些被拆房子的人最起码的生活需求。要是随便就停水电的话，那可是既不合规又不讲理的做法。所以说，咱们这些被拆房子的人有权利在这个过程中维持我们原本的生活状态，让我们的日常生活得以继续下去。
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快速解决“征地拆迁”问题
半个月建立恋爱关系，约见面前一天，对方出事，账户冻结，之后各种借钱，一直强调要见面，双方父母见面，他父母催他接我回去，但账户没解冻，身份证也不给我看，之后我发现他孩子在公立学校非私立学校上学，也可能是故意泄露给我，因为我已经没钱了，卡都还不上，拒绝见面，说忙，我报帽子，帽子说证据不足，但受案了，给对方电话，对方给了身份证和借条，现在电话不接，信息不回，我该怎么办？周律，看到信息，麻烦回一下，您有经验，帮忙指点一下
[律师回复] 你好可以说下具体情况F
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我村土地承包给乙方，第一次乙方叫人量地是766亩并支付了租金，弟二次乙方说之前量的少了110亩即876亩，假如我们再叫第三方量出950亩的话之前的合同可以算作无效合同吗
[律师回复] ?土地承包合同的效力主要取决于合同内容是否违反法律法规，以及合同双方是否遵循了法律规定的程序?。有诉求，可以留个联系的方式
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农村建房可以贷款吗?
借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
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征地拆迁我原随妻迁入城市户口。现离婚了，没有房产。在农村父母健在，老家父亲房主。现想迁回农村可迁不回。有什么办法吗？
[律师回复] 可以，但需要采取方法，需要帮忙和我电话联系
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快速解决“婚姻家庭”问题
在农村买房子怎么贷款？
在农村买房子办理贷款的流程是：选择房产、提交贷款申请、签订合同、办理按揭、办理抵押、办理还款事项等，具体情况下应当严格按照银行有关规定来对农村房产的贷款进行合法的认定处理。
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房产纠纷我大伯在村子里自己花钱买的宅子，他是五保户，独身老人，他的房子归村里集体所有，还是归侄子所有？
[律师回复] 宅基地所有，如果是宅基地上的房子，可能会归国家
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快速解决“婚姻家庭”问题
农村买房子可以贷款吗？
农村买房子可以贷款吗。相比购买商品房，购买农村中的房子，贷款手续上面有一些不同的地方。因为目前在农村集体或者农村经济组织集体用地上建盖的房子，不能向城镇居民或者说是本集体经济组织之外的人员转卖。
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房产纠纷有人收购父亲种的农产品，对方少给算了43个袋子，一个袋子600多元，好长时间了没给解决，
[律师回复] 您好！如果对方一直不给可以走法律程序。
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快速解决“征地拆迁”问题
在乡村小路路口停着一辆工程车，我让挪车，对方司机说能过去，让我开就行，指挥着我开，我开的是农用车，因为上坡，在上坡当中我的车爬不上坡，使车把手碰到了对方的工程车，导致我的小手指骨折，现在住院已经五天了，对方只给了3000块钱的医药费，剩下的也不打算给了，原来我是给了3干，现在还差医院5000块钱，这种事情怎么办律师
[律师回复] 你好，可以说下具体情况5
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农村人买房子怎样贷款？
买房贷款和是否农村户口没关系。农村户口买房，也要按照购房合同程序。当然你必须向银行证明你是完全有民事能力的人，有偿还贷款的能力就可以了。
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房产纠纷
