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农村宅基地不能买卖的法律依据

#宅基地 最新修订 | 2024-09-27
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律师解答
否。
律师解析
1、买卖宅基地不受法律保护。宅基地的所有权并不归个人所有,是归集体所有的,个人只有对于宅基地的使用权
2、宅基地只能转让其使用权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律依据
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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五保户农村宅基地继承的依据是什么
农村五保户的宅基地不可以被任何人继承,在当事人去世之后宅基地会被集体收回,如果当事人生前有人抚养的话,村委会及政府部门也不会将其列为五保户的范围了,意思就是五保户基本上都是无依无靠的孤寡老人,老人生前所有的支出都是由国家提供的。
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农村宅基地可以继承吗有何法律依据
我国现行法律规定,农村宅基地无法独立继承,因为宅基地归集体所有,村民只能享有使用权。但宅基地上的房屋具备继承权。若继承人继承的房屋毁损或灭失,且非村民一户一宅,则无权重建或使用宅基地,应按规定由村集体经济组织回收再调配。
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农村宅基地是不可以转让的,但是宅基地的使用权是可以转让的,即根据《土地管理法》第十一条的规定,宅基地使用权可以转让,但是在转让的时候,受让方和出让方都必须是农村集体经济组织同一组织的成员,具体的农村宅基地可以转让吗有何法律依据的回答可以参考下文。
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无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与能不能转让农村宅基地,有没有法律依据相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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