土地租赁纠纷怎么处理

[律师回复] 您好，请问您遇到了什么法律问题

[律师回复] 您好，我是律师，可以找我

[律师回复] 你好可以给你出具律师函

[律师回复] 你好我们可以帮你解决问题

[律师回复] 一般情况下，过户后房屋的租金应归新房东所有。

根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力。一旦完成过户登记，房屋所有权及租赁收益便归新房东所有。同时，《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是“买卖不破租赁原则”。

不过，如果双方在购房合同中对租金归属有明确约定，则应按照合同执行。在你所述的情况中，合同约定由于房屋正在出租，实际交房是为2023年12月31日，那么在2023年12月31日之前的租金归属，需看合同中具体是如何约定的。如果合同没有特别说明，通常2023年6月过户完成后至12月31日期间的租金也应归新房东所有。

建议你仔细查看购房合同的相关条款，以确定租金的具体归属。如有疑问或纠纷，可以依据合同和相关法律规定，与对方进行协商或通过法律途径解决。

[律师回复] 一般来讲，要是双方没啥纠纷，那可不一定就能去起诉离婚。起诉离婚得有个法定条件，那就是夫妻感情得确实已经破裂。仅仅因为双方眼下没有纠纷，可不能就直接断定夫妻感情已经破裂。

不过，如果出现了一些特殊的情况，像比如说一方存在重婚行为，或者是与他人同居，还有实施家庭暴力、虐待家人或者遗弃家庭成员等这些特别重大的过错行为。即便此时双方并没有特别明显的纠纷，但是另一方却可以依据这些情况去起诉离婚。

所以说，单纯只是双方没有纠纷这种情况，通常是不能直接就去起诉离婚的。但是要是有上面所说的这些法定情形中的任何一种，那就是可以去起诉离婚的。

[律师回复] 一般来说，卖车合同方面产生的纠纷，大多都属于民事纠纷的范畴，这种情况是不会让人坐牢的。要是在合同履行的过程当中，仅仅出现了一些小分歧和争议，像是没按时把车交付，或者车辆有质量问题之类的，那双方完全可以通过协商、调解，还有诉讼等这些方式来把问题给解决掉。

不过，如果在卖车的过程里出现了欺诈行为，像故意把车辆的重大瑕疵给隐瞒起来，就为了骗人家的钱，又或者是和别人串通起来，骗取对方的车辆等这种刑事犯罪行为，那就有可能构成犯罪，当事人也就可能要面临刑事处罚，这里面就包括坐牢这种刑罚。

总的来讲，单纯的卖车合同纠纷主要就是民事责任方面的问题，通常是不会有坐牢这种情况的；只有当涉及到刑事犯罪的时候，才会有坐牢的可能性。

[律师回复] 我是江苏专业律师需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 酒驾不建议私了赔偿，有很多责任问题你们自己是没法确定的。当然金额不大的话，为了不耽误事，那私聊就没所谓。

[律师回复] 您好，明天电话详细沟通。。

[律师回复] 黑名单状态可能会影响廉租房申请，具体情况需根据当地政策及个人情况判断。方便的话，可以现在电话沟通q

[律师回复] 2025年的廉租房政策具体更新可能涉及申请条件、租金标准等方面的变化。目前最新信息请参考当地住房保障部门公告。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 融资租赁合同产生纠纷时，有着多种处理途径。首先，协商是最为优先的选择，双方能够直接进行面对面的沟通交流，把各自的想法和诉求说出来，通过友好协商来找到解决纠纷的办法，进而达成和解协议，这样既可以节省时间和成本，又能维持双方的合作关系。
倘若协商无法达成一致，那么就可以向仲裁机构提交申请进行仲裁。仲裁机构作出的裁决是具有法律效力的，双方都必须遵守。另外，也可以向拥有管辖权的人民法院提起诉讼，法院会依据具体的案件情况进行细致的审理，然后作出公正的判决。
在整个处理纠纷的过程中，一定要特别注意合同里所规定的仲裁条款或者管辖约定，按照法律规定的程序来办事，同时也要严格遵循证据规则。并且要清晰地明确各方在合同中的权利和义务，像是租金的支付时间、方式以及设备的维护责任等方面。如果出现违约情况，一定要及时收集相关的证据，比如合同文本、通知函、支付凭证等，这些证据能够有力地支持自己的主张。总之，处理融资租赁合同纠纷必须依法依规进行，只有这样才能有效地维护自身的合法权益。

[律师回复] 当遇到民事纠纷时，如果被告不到庭，法院通常会作出缺席判决。按照《民事诉讼法》的相关规定，一旦被告被传票传唤，但却无正当理由拒不到庭，或者在未经法庭许可的情况下中途退庭，那么法院就可以进行缺席判决。需要明确的是，缺席判决并不意味着原告的诉求就一定会被支持。法院依然会依据原告所提供的证据以及相关的法律规定，进行全面的审理和判定。倘若被告有正当的理由未能到庭，那么他应当及时向法院说明情况，并且请求延期审理等。然而，如果被告无故不到庭，这可能会给他带来一些不利的后果，比如会丧失答辩权等，这无疑会对案件的审理进程和最终结果产生影响。总的来说，被告不到庭确实会给案件的审理带来一定的影响，而具体的情况则需要根据案件的实际情况以及法律规定来进行确定。在这种情况下，法院会秉持公正、公平的原则，依法处理案件，以维护当事人的合法权益。

[律师回复] 您好，受伤严重吗？报警了吗？

[律师回复] 你好你好你好你好你好你好

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况

[律师回复] 如果房屋托管公司业务员把你的租金卷跑了，你可以采取以下措施：

收集证据：尽可能收集与托管公司及业务员相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、与业务员或托管公司的聊天记录、通话录音等，这些证据会对你的后续维权有所帮助。
联系托管公司：尝试与房屋托管公司沟通，说明情况，要求公司解决问题，如重新安排租金收取或采取其他补救措施。
与房东协商：主动与房东沟通，出示你已支付租金的证据，说明是托管公司业务员的问题。若房东与托管公司有委托协议，通常你在租期内有权继续居住。也可参考市场租金水平等，与房东协商解决方案，如适当补偿房东部分损失等。
报警处理：托管公司业务员卷跑租金的行为可能构成诈骗或职务侵占等违法犯罪，及时向公安机关报案，提供收集的证据材料，协助警方调查。
法律途径：若与托管公司、房东协商无果，可咨询律师，根据具体情况向法院提起诉讼，要求托管公司承担违约责任，赔偿你的损失，也可要求业务员承担相应的法律责任。起诉时要注意诉讼时效等法律规定。

[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事

[律师回复] 打官司请律师，其收费方式通常较为多样。就拿按标的额比例收费来说，假如标的额在10万元以下，那律师大概会按照5%至8%来收取费用，像是标的额为8万元，可能就会收取4000元到6400元左右。而如果标的额处于10万元至50万元这个范围，其中10万元部分按前面的比例收费，超过10万元的部分则按3%至5%收费，比如标的额是30万元，10万元按8%收就是8000元，20万元按4%收就是8000元，总共就是16000元。
除了按比例收费，还有固定收费的情况，像一些简单的民事纠纷案件，可能就只收取几千元的固定费用，比如3000元到5000元。另外还有风险代理，这种方式是在案件胜诉后，律师按照一定比例收取费用，通常大概在标的额的10%至30%左右，不过，这种方式必须符合法律规定，而且风险相对较大，因为如果案件败诉，律师可能就拿不到这笔费用。
此外，不同的律师在收费时，还会根据案件的复杂程度、耗费的时间和精力等因素进行综合考量，然后确定收费标准。所以，在委托律师之前，一定要与律师充分沟通，把收费方式以及金额等都明确清楚，这样才能避免后续出现不必要的纠纷。