农村宅基地确权后是否能继承

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首要步骤是参照并遵守与开发商所达成的合同协议条款规定，通常情况下，住宅地产的所有权证书应在交付使用后的两年之内完成申领手续。倘若开发商未能按照约定时间履行其职责，必须承担相应的违约责任。
至于具体的赔偿标准，则需根据双方签订的合同内容进行确定。若发现合同中所约定的赔偿数额不足够补偿受害方的损失，那么相关当事人可向当地法院提出申诉请求，以期提升违约金的额度。在此基础上，我们将为广大读者详细解读关于开发商逾期未予办理房产证时应当如何应对的问题。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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在乡村地区的拆迁过程中，每平米的补偿金额可能会达到数千元之多，甚至可能会高达数万元不等。
然而，确切的补偿标准还需参照待拆迁标的物的实际价值而定。计算每平米的具体补偿价格时，我们可以将以下各项补偿项目累加在一起，最终除以被拆房屋的总面积即可得出结果。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条?
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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第一部分，涉及到与继承人或其亲属人身紧密相连的个人权益并不能遗传。例如，公民的姓名权、声誉权、荣誉权以及肖像权等。这些基于个人人格表现出来的权利，在法律上具有独立性和不可替代性，因此无法通过继承方式进行传递。
第二部分，关于与公民人身相关联的债权债务问题。这类债权债务通常以特定个体的行为为基础，与债务人和债权人的人身存在着紧密的关联。由于此类债权债务的特殊性质，它们并不具备可继承性，无法成为遗产的一部分。
第三部分，我们需要关注的是国有资源使用权的问题。例如，采矿权、狩猎权、渔业权、水资源使用权以及海洋、空间等使用权。这些国有资产的使用权并非由继承人自然继承而来，而是经过特定程序授权给特定人员享有。
因此，这些权利不属于遗产范畴，若继承人希望继续使用这些资源的使用权，则需另行提出申请，经过严格审查批准后方可重新获得使用权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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在现行的物业收费机制中，将物业服务费与电梯费分别收取，这种做法似乎并不太恰当。实质上，物业服务费亦即物业服务企业依据物业服务协议所约定内容，对建筑物及其附属设施设备以及相关场地进行维护保养、管理、整顿，同时维持相关区域内的清洁整洁以及良好的社会秩序，从而向各位业主收取之费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第二条
本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

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1.须由申请人亲自向所属之农村集体经济组织或村民委员会提交土地使用申请；
2.在收到申请后，农村集体经济组织应立即召集全体成员会议或者由村民委员会召开村民代表大会，对村民提出的用地申请进行深入细致的讨论；
3.在经过上述步骤之后，若会议表决通过，则由村集体经济组织或村民委员会将讨论结果上报给所在地的乡（镇）人民政府进行严格审核。
法律依据：
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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在进行银行贷款流程时，申请人需要首先将银行所需的申请资料进行充分准备，一般而言，这些资料主要涵盖了贷款申请书、客户身份证明文件、工资流水对账单、个人财务状况证明以及婚姻状况证明等等。接下来，申请人便需将上述准备妥当的所有材料提交给相应的银行机构，以启动贷款申请程序。完成资料准备之后，申请人需要耐心等待银行方面针对贷款申请进行全面而细致的审查，并遵从银行相关人员的指导，办理其他必要的法律手续。除了签订正式的贷款合同之外，还可能涉及到其他一些法律手续的办理工作。最终，申请人只需静待银行发放贷款即可。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

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关于股权继承业务办理流程如下：
首先，需到指定公证机构提交相关证明文件如股权继承证明及继承人身份证明等资料；
其次，公证员会严格审查上述资料以保证真实性和完整性；
最后，在审核通过之后，继承人应前往股权登记机关进行相应的变更与登记备案手续。
法律依据：
《公司法》第七十五条
自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；
但是，公司章程另有规定的除外。
《民法典》第一百二十四条
自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。
《民法典》第一百二十五条
民事主体依法享有股权和其他投资性权利。

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本函将提供两种格式的表格供您使用，一种是为您本人填写的，需要您详细提供您的接收邮件地址以及有效的联系方式，或者如果您有代理人，也可以授权代理人代为填写，并提供代理人的详细地址以及有效的联系方式。请务必在这部分表格中明确标注在案件中所处的诉讼角色，例如原告、被告或者是第三方参与者等。另一种表格则是为对方当事人准备的，同样需要他们详细提供接收邮件地址以及有效的联系方式，以便我们能够及时且准确地将相关法律文件发送给他们。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条
送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收;受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收;受送达人有诉讼代理人的，可以送交其代理人签收;受送达人已向人民法院指定代收人的，送交代收人签收。受送达人的同住成年家属，法人或者其他组织的负责收件的人，诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期。

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倘若有关当事人发现该村官涉嫌贪污行为，应立即向当地纪律检查委员会或人民检察院进行举报，同时也可选择向法院提出申诉。通常情况下，若经查证属实，上述机构将会依法予以受理并指派相应部门进行调查处理。
根据我国法律规定，国家公职人员在履行职责过程中，通过侵占、盗窃、诈骗等方式非法占有公共财产的，将被认定为贪污犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

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对于农村地区房屋确权后并未颁发房产证这一现象，其原因在于这些房屋被归类为小产权房范畴。在我国现行法律法规之中，农村房屋的确权事宜始终与其相较于城市的房产有所区别。例如，那些因历史遗留问题而没有取得产权证的房屋，往往是由于它们的建造年代较为久远，比如早在20世纪90年代之前的农村自建房，大部分都未能申领到产权证书。
然而，值得注意的是，尽管当时的自建房并未办理相关手续，但仍需经过乡镇政府建设办公室以及土地管理部门的审批程序。只要通过审批，便可获得建设许可证。因此，在那个时代建造的房屋，只要拥有建设许可证，就可以视为合法建筑。即便到了今天，持有建设许可证的房屋仍然被视为合法建筑。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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依据相关法律法规，该农村房屋如符合继承人资格且其为本村集体组织的正式成员，同时满足申请宅基地的相关要求，则可依法继承。在继承行为启动之后，应按现行法律规定进行法定继承处理；若存在有效遗嘱，则应遵循遗嘱继承或遗赠原则；倘若存在遗赠抚养协议，亦应依照协议内容执行。需要注意的是，遗赠抚养协议的法律效力要高于遗嘱遗赠，而遗嘱遗赠又优先于法定继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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1、对于居民住宅，每一套需缴纳80元的费用，若涉及到共有权证，则额外增加10元/每本的工本费。
2、针对其他类型的房产，其建筑面积在500（包含500）平米以内的每宗买卖交易，需缴纳200元；而建筑面积介于500至1000平米之间的，缴纳费用为300元；建筑面积在1000至2000平米之间的，需缴纳500元；建筑面积在2000至5000平米之间的，需缴纳800元；建筑面积超过5000平米的，则需要缴纳1000元。同样地，如果涉及到共有权证，则额外增加10元/每本的工本费。
3、关于印花税，它主要包括“产权转移书据”印花税以及“权利、许可证照”印花税两个类别。
其中，“产权转移书据”税目的税率为万分之五，以书据中所载的金额作为计税依据，买卖双方都需要按照此标准进行缴纳；而“权利、许可证照”税目的税率为5元/件的定额税率，仅由买方承担。
4、契税由购房者负责支付，其比例为房屋总价的3%。
5、维修基金方面，具体规定如下：
（1）对于购买未配备电梯的房屋的购房者，其缴纳标准为每平方米75元（根据房屋建筑面积计算）；
（2）对于购买配备电梯的房屋的购房者，其缴纳标准为每平方米120元（根据房屋建筑面积计算）；
（3）对于定销商品房（包括动迁安置房等）中未配备电梯的房屋，购房者的缴纳标准为每平方米40元（根据房屋建筑面积计算）；而对于配备电梯的房屋，购房者的缴纳标准为每平方米90元（根据房屋建筑面积计算）。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

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1.遵照司法解释之规定，若在缔结婚姻关系之前未领取结婚证书，则交付彩礼一方有权要求退还彩礼费用。
2.如有公民请求返还依照当地民俗风俗所支付的彩礼金额，经查证确属以下情况之一者，本院将依法予以支持：
(a)双方尚未履行结婚登记手续；
(b)虽已完成婚姻登记手续，但双方并未共同生活于一起；
(c)婚前支付之彩礼致使支付方生活陷入困境。
惟上述第
（二）、
（三）款项须以双方离婚作为前提条件方可适用。
法律依据：
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

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若有能力的成年子女未能承担起赡养父母的责任且情节严重者，将会被视为涉嫌违反了遗弃罪；在此情况下，继承财产的资格将被剥夺，同时还会面临由法院强制执行财产以抵扣赡养费用的境地。赡养，即为成年子女对父母或晚辈对长辈在经济上给予支持以及生活上提供照顾的行为。而遗弃罪则是指那些负有抚养义务的人，对于年迈、年少、身患疾病或是其他无法独立生活的人群，拒绝履行扶养义务，并且情节恶劣的行为。当拒绝赡养的行为达到情节恶劣的程度时，便可构成遗弃罪。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
《刑法》第二百六十一条
对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

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基本养老金乃是公民在达到法定退休年龄且累积缴纳养老保险费用长达十五年后所能够享受到的一种养老保障福利。这个特定的养老金项目，也被广泛地称为退休金或者退休薪酬，它作为一种最为关键和重要的养老保险权益，成为了社会公众普遍关注并热切期待的重要福利之一。
法律依据：
《社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
《社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
在驾驶员因醉酒驾驶而被吊销驾照之后，若再次无视禁令驾车上路，应由公安机关交通管理部门处以二百元至二千元人民币的罚款，同时可处以十五天以下的行政拘留；而对于那些在未获得机动车驾驶证、机动车驾驶证已被吊销或机动车驾驶证正处于暂扣期间仍然试图驾驶机动车的人员，则将面临更为严厉的处罚，即处以二百元至二千元人民币的罚款。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
除了根据法律明确规定归属于国家的土地权益之外，位于乡村及城市近郊地带的土地皆为农民集体所拥有。当村民经过集体组织自身筹款修建了道路时，这仅仅意味着他们享有暂时性的道路使用权以及产权。所以，其他人仍旧有权自由地穿越此条道路进行活动。
然而，必须要强调的是，在道路的建设与使用过程中，必须严格遵循相关的法律法规以及政策要求，以确保道路的安全性以及交通的顺畅性。若在此过程中出现任何争议或者问题，应采取合法的方式加以解决。
法律依据：
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
关于房产继承期限的问题，需参照原始房产证的出具日期进行判断。在业内人士中，“满五”通常被简化为一个简洁明了的术语，其含义为自房产证或契税完税证明的出具之日起，经过五年或者超过五年的时间。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 解析：
倘若您自家的墙壁恰好符合以下所述的任意一项情况，那么这无疑便是属于违法建筑的范畴之内。
具体来说，违法建筑涵盖了如下几类情况：
首先是在未经申请或者即使申请但未获得批准的情况下，未获得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证便已完成建设的建筑物；
其次是未经授权擅自更改建设工程规划许可证中的各项条款，从而完成建设的建筑物；
再者就是违背原定用途进行建设，最后形成的建筑物；
第四个方面则涉及到了在临时建筑物建设完毕后，虽然在有效期内按期拆除，但随后却被永远保留下来的建筑物；最后一种情况则是通过伪造相关资料，以欺骗手段从主管部门获取许可证，进而完成建设的建筑物。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十三条
农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。乡（镇）、县、市国土空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村村民生产、生活需求，突出节约集约用地导向，科学划定宅基地范围。

[律师回复] 解析：
当然是许可的,宅基地的申请须满足特定条件:在农村地区生活的村民如遇以下任一情况时,便可提出设立宅基地使用权的请求:
(1)因为子女成家立业等因素确实需要分户而目前缺少宅基地;
(2)其他地方的居民迁入本地并成为本集体经济组织中的一员,但尚无属于自己的宅基地;
(3)由于自然灾害的发生或预防、村庄及集镇规划的实施以及乡村公共设施与公益事业的建设等原因,需要进行搬迁。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。