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国家现在拆迁房屋怎么还房面积

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-20
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郭昊律师
郭昊律师在线
北京恒都律师事务所/主办律师
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律师解析
1、拆迁房办理房产证契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;
2、拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;
3、拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;
4、拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元
5、拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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1、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。2、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。3、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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拆迁房屋时,屋檐面积是否计入总面积
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国家房屋动迁面积以房卡证面积斗算吗
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公摊特别是算房屋的拆迁面积的,这在我国法律是有明确的规定的,对于拆迁户房屋的补偿应当包含公摊面积的相关情况,具体情况下应当严格按照法律规定的情况来处理和认定,避免法律适用错误。
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房屋拆迁房屋面积怎么算的?
房屋拆迁房屋面积怎么算的要结合房屋的性质来进行确定,如果是长久性结构的单层房屋,会按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和来计算;房屋内的夹层、插层其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。
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房屋拆迁面积怎么算
房屋拆迁面积计算主要依据宅基地或建设用地使用权证书及测绘数据,也可参考房屋所有权证书上的建筑面积和市场估值。 若存在面积争议,应以房屋面积鉴定机构的实际测量为准。 拆迁补偿包括房产评估价格和家具、装潢等补偿金额,差价则通过相应计算得出。
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