农村宅基地私自扩建如何处理
- 律师解析
-
农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证，违章建筑可以申请法院执行拆除。
建房户应当提出申请，填写建房申请表；
村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；
张榜公布初审意见报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用核发建设工程许可证。
- 法律依据
-
《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
0
宅基地案件·推荐文章
-
农村宅基地改扩建政策有哪些？根据现行农村宅基地的扩建政策，首先需要根据当地的村委会批示来进行建设。村里批下多少就只能够建设多少不能够进行超建。其次，户口迁走了，或者是在庄稼地盖地都是不允许进行建设的，并且建造房屋时一定要属于安全房屋。
-
农村宅基地私自扩大能强拆吗？可以。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
-
宅基地重建可以扩大宅基地重建需遵循法规，村民需持建设用地使用证明。 位于城镇规划区的宅基地需获规划许可，非规划区则需土地管理部门审批。 宅基地仅限本集体经济组织成员按标准使用，用于建造个人住房，所有权仍为集体所有。
宅基地
问题没解答? 125418人选择咨询律师
农村宅基地私自扩建如何处理
一键咨询
农村宅基地改扩建政策有哪些？
根据现行农村宅基地的扩建政策，首先需要根据当地的村委会批示来进行建设。村里批下多少就只能够建设多少不能够进行超建。其次，户口迁走了，或者是在庄稼地盖地都是不允许进行建设的，并且建造房屋时一定要属于安全房屋。
10w+浏览
农村宅基地私自扩建如何处理
农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证，违章建筑可以申请法院执行拆除。建房户应当提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用核发建设工程许可证。
1w浏览2024-10-21
农村宅基地扩建
10w+浏览2024-10-18
农村宅基地私自扩大能强拆吗？
可以。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
10w+浏览
农村宅基地私自扩建怎么处理
农村宅基地未批先建的房子属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。对于这种房子，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。
1w浏览2024-10-15
扩建农村宅基地
10w+浏览2024-10-04
农村宅基地可以扩建吗
农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。根据实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。
1w浏览2024-09-28
农村宅基地翻建扩建
10w+浏览2024-10-07
宅基地私自扩建属于违章建筑吗
1w浏览2025-01-21
农村老宅基地扩建
10w+浏览2024-10-18
农村宅基地扩建需要什么手续
农村老宅基地建房需要的手续是：建房户填写《农村个人建房申请审核表》，村委会签署意见并盖章，镇政府初审、公布初审意见，县级机关审批；县国土资源局核发许可证，镇政府查验，建房户申请竣工验收，镇政府核发竣工验收合格证，建房户申请房地产权利登记，领取产权证。
1w浏览2024-10-24
农村买宅基地扩建
10w+浏览2024-11-16
