土地使用权转让合同怎样写
- 律师解析
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一、国家土地使用权怎么转让
应当签订转让合同。土地使用权转让时，其中的权利、义务随之转移，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则为非法转让。
二、国有土地使用权出让与转让的区别是什么
国有土地使用权出让与转让的区别有：
（1）主体不同；
（2）转移条件与程序不同；
（3）行为性质不同
- 法律依据
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《中华人民共和国城镇国有十地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将十地使用权再转让的行为，包括出售，交换和赠与。
未按十地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用十地的十地使用权不得转让。
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是怎么去写土地使用权转让书订立土地使用权转让书可以写明：转让双方当事人的姓名或名称及地址；土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；转让期限；转让数额及交付方式；地上附着物转让的约定；解除土地转让协议的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
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宅基地土地使用权转让农村宅基地属村集体所有，不可私自转让。但使用权可依法流转，需在集体经济组织同意下，于组织内部有序进行。房屋所有权可转让，可与宅基地使用权合并转让。转让条件包括： 限于同一村集体经济组织内部成员、需经核准或批准、不可独立转让、转让方需有两处以上农村房产、受让方需符合宅基地分配要求。
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土地使用权转让合同怎么写书写土地使用权转让合同内容要包括土地出让的主要目的、当事人的个人信息、出让土地的性质、土地面积、土地的地理位置、土地使用期限、土地出让的协商价格、出让方的用途、可能的违约责任、双方的标的信息合同当事人等等。
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