律图审稿专业委员会3轮严审

农田征收补偿款归谁

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-27
4.5k浏览
郭昊律师
郭昊律师在线
北京恒都律师事务所/主办律师
5.0分服务:578人
咨询我
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1、首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有,那不涉及分配问题,应当贵房屋的产权人所有。其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的,那按照之前共有的份额进行分配即可。如果该房屋是家庭成员共同共有的,那需要协商处理,如果协商一致达不成一致,那可以起诉到法院,要求分家析产,对该补偿利益进行分割。
2、房屋拆迁补偿家庭内部分配三原则、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。承租人戒同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
法律依据
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋拆迁案件·推荐文章

连云港152****7757用户4分钟前已获取解答
苏州178****4035用户4分钟前已获取解答
扬州181****4653用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125406人选择咨询律师
3043位律师在线平均3分钟响应99%好评
农田征收补偿款归谁
一键咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    144****0716用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****1064用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****4084用户1分钟前提交了咨询
    140****2627用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****3522用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****4750用户2分钟前提交了咨询
    165****6328用户2分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    150****1516用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****5508用户1分钟前提交了咨询
    152****5346用户3分钟前提交了咨询
    171****5816用户3分钟前提交了咨询
    148****5121用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    145****0217用户4分钟前提交了咨询
    173****4418用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    143****3850用户2分钟前提交了咨询
    150****5573用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    162****7265用户2分钟前提交了咨询
    138****2453用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    178****2162用户4分钟前提交了咨询
    164****4058用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****5875用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****8164用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****7557用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    144****4887用户1分钟前提交了咨询
    176****7085用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    141****0817用户3分钟前提交了咨询
    177****6008用户1分钟前提交了咨询
    168****2515用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    165****8404用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    138****4626用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****4676用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    153****5835用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****2442用户4分钟前提交了咨询
    137****1207用户3分钟前提交了咨询
    156****6768用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****4730用户1分钟前提交了咨询
    151****5632用户1分钟前提交了咨询
    154****8158用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    155****7020用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    138****0351用户3分钟前提交了咨询
    171****5882用户1分钟前提交了咨询
    154****1802用户3分钟前提交了咨询
    172****4227用户4分钟前提交了咨询
    131****8787用户1分钟前提交了咨询
    147****6033用户1分钟前提交了咨询
    171****3207用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    145****5586用户3分钟前提交了咨询
    133****1861用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    148****1081用户1分钟前提交了咨询
    136****2843用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
无锡135****3162用户3分钟前已获取解答
南通156****4738用户4分钟前已获取解答
苏州180****9546用户1分钟前已获取解答
拆迁安置,征收基本农田由谁批准?
征收基本农田需要得到国务院的批准,具体工作由人民政府组织实施。我国法律保护农村的基本农田,除了交通,水利,军事设施等国家重点建设项目外,其他建设项目不得占用基本农田。
10w+浏览
征地拆迁
农田征收补偿款归谁
1、首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有,那不涉及分配问题,应当贵房屋的产权人所有。其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的。2、房屋拆迁补偿家庭内部分配三原则、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等。
1w浏览2024-09-27
农村土地征收补偿款归谁
农村土地征收补偿款归属于村集体经济组织成员,因为农村的土地是集体土地,不过,地上建筑物以及青苗补偿费归土地使用权人。比如宅基地虽然是集体财产,但宅基地上修的房子是村民的个人合法财产,所以征地补偿款跟地上建筑物补偿款是分开支付的。
10w+浏览
征地拆迁
征收基本农田应由谁批准
根据土地管理法的有关规定,如果要征收基本农田,一般需要由国务院获批,也就是说只要征收基本农田的必须要经过国务院的批准,只有在国务院批准之后,市或者县得人民政府才可以组织实施征收动作。由此,只要耕地被划入基本农田保护区的,按照法律的规定必须要严格保护。
1w浏览2025-01-27
征收农村土地费归谁所有
农村集体土地征收补偿费应当归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用,由其他单位安置的。关于遇到征收农村土地费归谁所有时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁
征收基本农田应当由谁批准
征收永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的应由国务院批准。征收下列土地的,由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
1w浏览2025-01-15
在农村土地征收补偿归谁
在农村土地征收补偿归集体所有,但是地上附着物和青苗补偿费归所有人,《土地管理法实施条例》第32条明确规定了农村土地征收补偿归谁,一般政府部门会依法将补偿款发放给所有人。
10w+浏览
征地拆迁
农村土地征收款归谁
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位。
1w浏览2024-09-02
我国农村土地征收归谁管
土地征用归地方人民政府土地资源部门管,按照我国法律当中的规定,如果是存在着土地的征收和征用,都应当采取公平合理的补偿措施。若是依旧不知道土地征收归谁管可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
农村土地征收款归谁所有
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位。
1w浏览2024-09-19
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州134****7752用户4分钟前已提交咨询
沭阳156****3258用户1分钟前已获取解答
淮安135****8310用户2分钟前已提交咨询
泰州134****2233用户3分钟前已获取解答
连云港178****8667用户4分钟前已提交咨询
镇江156****5682用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换