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农村拆迁证明怎么写

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-10-20
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郭昊律师
郭昊律师在线
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律师解析
农村拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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农村宅基地拆迁补偿明细,农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿?
被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置。可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。
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农村拆迁证明怎么写
农村拆迁补偿有三种方式:1、货币补偿货币补偿:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。3、货币补偿+产权置换。
1w浏览2024-10-19
昆明农村拆迁补偿
10w+浏览2024-10-03
农村拆迁补偿款的申请怎么写?
农村拆迁补偿协议建设单位甲方拆迁户乙方第一条 用地范围第二条 乙方搬往甲方安置的住房或周转房),甲方于乙方搬迁后一次付给乙方搬迁费。第三条 甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:第四条 甲方安置乙方的住房。第五条 乙方家庭的全部成员一致签字同意。
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征地拆迁
农村拆迁补偿标准明细
农村房屋拆迁补偿标准有:1、土地赔偿费。为该耕地征收前三年平均产值的六至十倍。2、安置补助费。按照需要安置的农业人口进行计算,同时还要根据被征收的耕地数量除以征收地前辈征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补助费。
1w浏览2024-10-19
农村拆迁房屋无房产证明怎么写
10w+浏览2024-11-03
2024年安徽明光农村拆迁补偿款是多少
拆迁草房的补偿金是每平米1900元,砖瓦房的补偿标准是每平方米2400元,如果拆迁楼房,每平方米的补偿标准是3300元,所以,安徽明光农村拆迁补偿款是多少不能一概而论,要根据被拆迁建筑物的实际情况分析。
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征地拆迁
农村房屋拆迁补偿标准明细
农村房屋拆迁补偿标准有:1、土地赔偿费。为该耕地征收前三年平均产值的六至十倍。2、安置补助费。按照需要安置的农业人口进行计算,同时还要根据被征收的耕地数量除以征收地前辈征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补助费。
1w浏览2024-09-02
农村迁移证明怎么写
10w+浏览2024-11-22
在明拆迁律师:关于农村集体土地征收的法律规定
关于农村征地拆迁补偿标准,目前还没有统一的一个补偿标准,要根据各地方的实际情况来制定的。在《土地管理法》中规定:“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。也就是说,就算是各地方自己制定补偿标准,也得由省一级行政单位来规定。
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征地拆迁
农村拆迁房怎么证明是自己的
1w浏览2025-01-11
农村拆迁协议书怎么写
10w+浏览2023-09-12
农村上哪里去办理无房无拆迁证明
1w浏览2024-12-23
农村拆迁补偿款怎么写
10w+浏览2023-09-15
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