农村房屋拆建要审核吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中、自治区，以是否是本村村民为标准农村建房使用宅基地的。也就是说，只有本村户籍的村民，才享有宅基地使用权，并在宅基地上建造房屋的资格。村民是非农业户口还是农业户口不影响宅基地的申请及房屋建设，而不看户口性质。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准

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